Defendamos la ciudad

Ver correo enviado a la Directora de Obras y el permiso mal cursado

30/03/15

Sra. Directora de Obras de Las Condes

Presente 

En relación al AP Nº 095 del 11/12/13 que se adjunta y que está mal cursado a Territoria Apoquindo S.A., entiendo que el arquitecto Pablo Letelier creía que si era Conjunto Armónico se podía  incrementar la altura de la placa en un 25%, lo que no es posible a la luz del artículo 2.6.9 OGUC ya que el futuro proyecto inmobiliario no ocupa el 100% de la manzana porque el dueño del entretenido restaurant irlandés localizado en la esquina nor-poniente de la misma no aceptó la oferta de compra del titular del proyecto. 

Así las cosas, le solicito me informe el nombre del arquitecto revisor independiente, profesional que sí tiene la obligación de conocer las normas urbanísticas aplicables y en paralelo también le solicito me envíe escaneado, si no fuera problema para usted, el permiso de edificación correspondiente.

Artículo 2.6.9. Los proyectos que cumplan con la condición de dimensión y/o de uso, podrán exceder hasta en un 25% la altura máxima establecida por el Plan Regulador respectivo. Cuando la altura esté expresada en pisos y de la aplicación de este porcentaje resulte una fracción de piso igual o mayor que 0,5 se permitirá la construcción de un piso más. En el caso que dicho Plan Regulador contemple edificación continua, y el Conjunto Armónico no ocupe una manzana completa, el aumento de altura regirá sólo para las edificaciones aisladas construidas por sobre la altura máxima de la edificación continua, y se aplicará a partir de la altura máxima fijada para la edificación continua por el Plan Regulador respectivo.

 Atte,

Patricio Herman
Fundación “Defendamos la Ciudad”  9 258 5459

Adjunto vea Resolución Anteproyecto de Edificación