Defendamos la ciudad

Santiago, 27/07/2024

Sra. Marjorie Cárdenas
Jefa del Gabinete del Presidente del CDE
Presente

Estimada señora Cárdenas,

Con motivo de nuestra reunión sostenida el 24/07/2024 con el señor Raúl Letelier y diversas autoridades relacionadas, en la cual se dio a conocer nuestra posición contraria a la conciliación acordada entre la inmobiliaria del hotel Punta Piqueros y el alcalde de Concón, violándose el fallo de la Corte Suprema que anuló el permiso de edificación N° 007 del 10/01/2011, nosotros expresábamos que si la misma llegara a prosperar, era imperativo respetar las limitadas normas urbanísticas del respectivo y vigente PRC de Concón, ello porque las dos partes interesadas, con supina osadía, pretendían que se mantuviera dicho antiguo acto administrativo municipal en la búsqueda de la recepción final para la estructura.

Reiteramos nuestro criterio, para que no se demuela el hotel, en orden a que en los primeros pisos de los 7 metros de altura, se admita la explotación comercial del hotel y los pisos que excedan esa altura el inversionista se los transfieran al municipio para que sean utilizados como equipamientos conforme la decisión que adopte el Concejo Municipal. Aprovechando la instancia, para evitar "elefantes blancos", planteamos nuestra propuesta para otros casos similares que también requerían modificaciones legales, el señor Letelier, con justa razón, nos expresó que la entrevista tenía como único propósito tratar el asunto de dicho hotel. Por ello, le propusimos enviarle un mail aludiendo a dos situaciones parecidas a las de Concón.

Una de ellas se refiere a lo que acontece con un edificio ilegal de 20 pisos, localizado en la esquina de Pío Nono con Dardignac, comuna de Recoleta, cuyo correspondiente PRC fija para ese sector una altura de 9 pisos. Este edificio está terminado desde hace unos 10 años y como no cuenta con recepción final, nuestra sugerencia es que la inmobiliaria transfiera al municipio el dominio de los pisos que excedan los contemplados en su instrumento normativo local y así sus departamentos sean ocupados por familias vulnerables.

La otra situación acontece en la comuna de Estación Central con los llamados guetos verticales, todos declarados ilegales por la Contraloría General de la República, ya que, desacatándose lo resuelto por el ente fiscalizador, se han cursado recepciones finales para la mayoría de ellos, motivo por el cual quien suscribe con otros particulares, interpusimos en el 6° Juzgado de Garantía de Santiago una querella criminal por el delito de prevaricación administrativa, en contra de todos aquellos funcionarios que actuaron al margen del ordenamiento territorial.

El problema se produce en la comuna de Estación Central, pues unos cuatro edificios ya terminados, no cuentan con la recepción final y nuestra recomendación es coherente con los casos de Concón y Recoleta. En efecto, se propone que las empresas afectadas transfieran al municipio o a otro servicio del Estado, el dominio del 10% de los departamentos de cada uno de esos cuatro edificios para que sean utilizados por familias vulnerables.

El 6° Juzgado de Garantía de Santiago dictó el 27/10/2021 la resolución RUC 2110049038 RIT 5333-2021, pero como la Fiscalía Centro Norte no avanza en la investigación, para evitar un nuevo hecho de corrupción impune, le solicitamos al CDE que se haga parte en esta querella, mas todavía por lo expresado en la reunión por el consejero señor Rodrigo Quintana.

Atentamente,

Patricio Herman
fundación Defendamos la Ciudad

copia señor Carlos Montes, ministro de Vivienda y Urbanismo, quien tendrá que resolver si son plausibles los cambios en la LGUC