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La desregulación de la norma urbana tiene un efecto inmediato en como se van configurando las ciudades, donde la densidad es un factor determinante al momento de analizar los impactos y su entorno. La comuna de Ñuñoa es un ejemplo de como los procesos hiperdensificación residencial y verticalización del espacio urbano han generado proyectos fuera de escala de barrio generando nuevas cargas sobre la infraestructura urbana existente, lo que traerá como consecuencia efectos negativos en la habitabilidad urbana y residencial, en desmedro de la calidad de vida de los vecinos del sector.
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