Defendamos la ciudad

(Santiago, 25/01/2023).- Fundación Defendamos la Ciudad, a través de Patricio Herman, informa que hace 3 años publicamos una nota donde se describe cómo la empresa COPEC fue engañada por la empresa Inmobiliaria Santa Paula en la compraventa de un terreno de 4.600 m2 destinado supuestamente a la construcción de una estación de servicios en el loteo Ciudad de Los Valles, comuna de Pudahuel:

 

 

En ese momento COPEC entregó sus descargos y se comprometió a cumplir la normativa urbanística del terreno.

 

La normativa de ese sector de Ciudad de Los Valles establece que se trata de un terreno industrial exclusivo regulado por la subzona C.4.1 del antiguo Plan Intercomunal de Santiago (PRIS) que, por ejemplo, tiene un coeficiente de constructibilidad 0,2 y porcentaje de ocupación del suelo 20%: normas muy poco atractivas para desarrollar un proyecto inmobiliario y que, en particular, no permite construir una estación de servicios: en rigor COPEC no debió comprar el terreno, pero sus expertos fallaron.

 

Las irregularidades en la aplicación de la normativa del sector industrial de Ciudad de Los Valles son parte de los hechos investigados por la Contraloría en su Informe Final N° 403/2020, ver punto 1.8 en el documento disponible en:

 

Pues bien, ese terreno ha permanecido sin uso desde que fue adquirido por COPEC, pero recientemente se puso en arriendo a través de la empresa especializada Colliers:

 

Lo reprochable es que el terreno de Copec se ofrece con la normativa incorrecta (subzona C.4.2), la misma con la que esa inmobiliaria se lo vendió y que fue objetada por la Contraloría. Entregamos esta información de carácter público para que Colliers rectifique su publicidad y así se evite un potencial engaño al comprador.