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En la manzana conformada por las calles Fresia, Lía Aguirre, Tupahue y el pasaje Hangaroa, de la comuna de La Florida, existen varias viviendas unifamiliares DFL2, de uno y 2 pisos, más algunos edificios de 4 pisos que contienen departamentos asimilados también a las características de los DFL2, que consideran superficies máximas construidas de 140 m2 útiles.
La aludida manzana se rige por las normas urbanísticas de densidad media Z-AM en el Plan Regulador Comunal (PRC) y por ello las viviendas existentes limitan sus alturas y coeficientes de constructibilidad, pero meses atrás apareció una inmobiliaria que compró unas cuantas de esas casas, las que demolió, fusionando sus terrenos, originando uno resultante de 3 696 m2, y gracias a una oportuna y permisiva modificación al PRC, que entre otras cosas, admite una altura libre, obtuvo el 3 de agosto de 2021, de parte de la respectiva Dirección de Obras Municipales (DOM), el permiso de edificación N° 469.
Con este permiso se está excavando el predio para levantar un gueto vertical de 26 pisos que contempla 292 pequeños departamentos, justos los necesarios para no someterse el proyecto al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), que solo los exige cuando los proyectos inmobiliarios consideran 300 o más viviendas. Este negocio contempla solo 148 estacionamientos para vehículos, en circunstancias que actualmente todas las familias disponen de al menos un automóvil.
Los vecinos afectados por este invasivo proyecto inmobiliario solicitaron una entrevista a la fundación Defendamos la Ciudad, la que se realizó el viernes 20 de mayo reciente en un restaurant de la comuna de Las Condes. Estaba presente en la reunión la diputada del distrito, Ximena Ossandón, su coordinador territorial y los representantes de las comunidades. La diputada acreditó documentalmente, con oficios enviados por la Cámara de Diputados al alcalde Carter, que sus intentos para conocer el proyecto fueron infructuosos y los vecinos demostraron también que la Dirección de Obras Municipales, vulnerando el artículo 116° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), no les notificó la emisión de ese acto administrativo.
Esta conflictiva situación será revisada en reunión que se realizará el lunes 23 de mayo de 2022 en dicha municipalidad, entre los representantes de los vecinos con los funcionarios municipales que intervinieron en el otorgamiento del permiso de edificación. La comunidad organizada, con el liderazgo del Condominio Saint Gallen, plantea razonablemente que el permiso se debe modificar para reducir la altura del edificio a los 14 pisos, que los departamentos sean de mayores superficies, de entre 100 y 140 m2, para así mantener la condición de DFL2 y que cada unidad habitacional disponga de un estacionamiento, con lo cual se evita que los vehículos ocupen los espacios públicos del sector.