Defendamos la ciudad

Fundación Defendamos la Ciudad y Comité de Adelanto Villa Palermo de la comuna de La Florida presentaron hoy día una denuncia en la Contraloría General porque la Dirección de Obras de la municipalidad correspondiente otorgó un permiso de edificación por 112 viviendas unifamiliares que se emplazan en área verde tipificada como "Equipamiento Recreacional y Deportivo" en el instrumento normativo local y en el metropolitano, lo que ha ocasionado perjuicios patrimoniales a los dueños de las viviendas ya que éstas en rigor no existen. Patricio Herman, de Defendamos la Ciudad, señaló "este es un caso más de la descomposición que observamos en las municipalidades, las que, con tal de recibir ingresos por los permisos que otorgan están dispuestas a pactar con el diablo. En el caso que denunciamos, el titular del área verde en donde se construyó al margen de la ley era el Estadio Palestino, institución deportiva que se lo vendió a una inmobiliaria, presuntamente la Inmobiliaria Quinto Centenario Ltda. para que sus relacionadas, Inmobiliaria Cerro Amarillo Ltda. y Constructora Futuro S.A. hicieran el pingüe negocio en un terreno no apto para edificar, lo que era sabido por todos los actores involucrados. Esperamos que el ente fiscalizador ejerza sus atribuciones para que los funcionarios causantes de esta violación al marco regulatorio sean debidamente sancionados, ya que, tal como se aprecia en la documentación que hemos entregado en la Contraloría, ellos estaban inhabilitados legalmente para posibilitar el proyecto inmobiliario que comentamos. Estaremos atentos al desarrollo de la investigación y desearíamos que el futuro dictamen de la Contraloría sea lo suficientemente enérgico para que sirva como señal al mercado en términos que estas situaciones no se repetirán". María Angélica Martoni, del Comité de Adelanto Villa Palermo, expresó "esta irregularidad nos ha ocasionado graves inconvenientes para poder vender nuestras casas, ya que los bancos no otorgan los créditos hipotecarios a los promitentes compradores porque los inmuebles están localizados en un terreno área verde que prohíbe la edificación de viviendas. Es decir, este mal comportamiento municipal nos ha ocasionado perjuicios económicos, al limitársenos nuestro derecho a transar libremente nuestro patrimonio". Luis Eugenio Alarcón, del mismo Comité de Adelanto Villa Palermo, manifestó "aunque la opinión pública no lo crea, la misma funcionaria municipal que otorgó la recepción final de estas viviendas, cuando el 16 de Mayo de 2007 fuí a solicitarle la regularización de una ampliación a mi propiedad, muy suelta de cuerpo, me contestó por escrito que no dará curso a mi solicitud, porque mi vivienda está emplazada en una zona área verde del Plan Regulador Comunal, cuyo uso de suelo prohibe la construcción de las mismas" (FIN). Contactos : Herman 2330321-09/2585459 Martoni 4541524-08/7225609 Alarcón 4543033-09/837524 A continuación se aprecia la denuncia ingresada con Nº 5536 en la Contraloría General Fundación "Defendamos la Ciudad" www.defendamoslaciudad.cl - Luz 2889, Las Condes ________________________________________________ Santiago, jueves 17 de Enero de 2008 Señor Ramiro Mendoza Zúñiga Contralor General de la República Presente De nuestra consideración : María Angélica Martoni Chamorro, domiciliada en calle Palermo Sur 1092 y Luis Eugenio Alarcón Cuevas, domiciliado en calle Palermo Sur 1079, comuna de La Florida, en representación del Comité de Adelanto Villa Palermo, debido a una ilegalidad en el ámbito del uso de suelo que describimos más adelante, nos han solicitado asistencia para que -en conjunto- llevemos el caso a la Contraloría General de la República. La municipalidad respectiva permitió la construcción de viviendas en un área verde, a través del permiso de edificación Nº 37/93 del 01/02/93. Los vecinos han reclamado por esta ilegalidad que les perjudica a la presidenta de la República en una oportunidad y a la intendenta Metropolitana, en 3 ocasiones, sin recibir respuesta a la fecha. También la materia le ha sido representada al actual alcalde de la comuna. Ahora bien, los vecinos aludidos son propietarios de sendas viviendas que forman parte del condominio denominado "Parque Residencial Palermo", consistente en 112 viviendas unifamiliares que limitan con las calles Enrique Olivares, México, Río Baker y Av. Santa Amalia de la comuna de La Florida. En efecto, estos 112 inmuebles están emplazados en un terreno no apto para construir viviendas, ya que el Plan Regulador correspondiente señala que este sector está definido como zona de "Equipamiento Recreacional y Deportivo", sigla ERD-5, que colinda con el terreno del mismo nombre que es ocupado por el Estadio Municipal de La Florida, sigla ERD-6 y con el terreno del mismo nombre, cuyo titular es la propia Contraloría General de la República, sigla ERD-3. La tipología "Equipamiento Recreacional y Deportivo" es parte integrante del "Sistema Metropolitano de Áreas Verdes y Recreación" del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) y es así como en su artículo 5.2.4.1."Equipamiento Recreacional y Deportivo", se listan las siguientes instituciones deportivas en la comuna de La Florida : Estadio Entel, que se trasladó a la comuna de Peñalolén Balneario Municipal Estadio Contraloría General de la República Estadio Audax Club Sportivo Italiano Estadio Caja Compensación La Araucana Estadio Palestino Estadio Municipal Club de Tiro Lo Curro Estadio José Miguel Carrera Deportivo Bayer Estadio Fenatrach Complejo Deportivo Gabriela Mistral Ahora bien, el sector suya sigla es ERD-5, que es en donde se construyeron en 1993 las 112 viviendas que conforman el condominio "Parque Residencial Palermo" corresponde al terreno área verde del Estadio Palestino, institución que suponemos le vendió el terreno a la Inmobiliaria Quinto Centenario Ltda., la que, a su vez, se lo vendió a la Inmobiliaria Cerro Amarillo Ltda., empresa que construyó el condominio en ese terreno no apto para ese tipo de destino. Para verificar esta información, acompañamos copia de escritura pública firmada el 24/10/94 ante notario Gastón Iván Santibáñez Soto. Llama profundamente la atención que se listen en el PRMS separadamente el Estadio Municipal y el Estadio Audax Club Sportivo Italiano, en circunstancias que éste último en la actualidad funciona en el Estadio Municipal, inmueble que la autoridad local le entregó en comodato por una cierta cantidad de años al mencionado Club Deportivo Audax Italiano. Ante la ilegalidad cometida por la Municipalidad de La Florida, los vecinos no han podido regularizar las ampliaciones de sus casas, tal como se acredita en Acta de Observaciones Ordinario Nº 130 del 25/05/07 firmado por la Directora de Obras Municipales de La Florida y que corresponde a la vivienda localizada en calle Palermo Sur 1079 : Esta autoridad titular que otorgó en su oportunidad la recepción final, ahora expresa "la propiedad se encuentra en la zona ERD-5 del PRC, la cual establece como uso prohibido la vivienda.........." (sic). El permiso de edificación Nº 37/93 del 01/02/93 fue firmado por la Directora de Obras Municipales (S) y curiosamente en este formulario no se describen las normas de edificación del sector ni el uso de suelo del mismo. Los vecinos denunciantes señalan que en distintas ocasiones, otros vecinos que han querido vender sus propiedades, se han visto impedidos de hacerlo porque los bancos prestamistas no han cursado los créditos hipotecarios solicitados por los compradores dado que los tasadores han detectado la ilegalidad en comento. Para acreditar nuestros dichos, adjuntamos copia de algunos documentos probatorios y a pesar de que las actuaciones irregulares son de antigua data, igualmente le solicitamos a la Contraloría General que investigue la razón por la cual ese municipio otorgó un permiso de edificación, a sabiendas que ese acto administrativo era improcedente. Así las cosas y ante el daño patrimonial ocasionado a los 112 vecinos, más todavía si en la actualidad el terreno en donde se emplazan estas 112 viviendas continúa siendo área verde, aunque en la Seremi de Vivienda y Urbanismo se está tramitando la modificación del uso de suelo, sería muy necesario iniciar un sumario administrativo para determinar las responsabilidades individuales de los distintos funcionarios municipales que consintieron en aprobar este permiso ilegal a la Inmobiliaria Cerro Amarillo Ltda. Rut 78.276.440-3. Atentamente, ............................................. Patricio Herman Pacheco por la Fundación .......................................................... María Angélica Martoni Chamorro Rut 6.873.399-5 Dirección Palermo Sur 1092, comuna de La Florida ................................................... Luis Eugenio Alarcón Cuevas Rut 4.938.826-8 Dirección Palermo Sur 1079, comuna de La Florida Se adjunta : Boleta de Permiso para Edificar Nº 37/93 Certificado Recepción Parcial 1ª Etapa Nº 249/94 Certificado de Informaciones Previas s/n de fecha 05/06/1992 Acta de Observaciones Nº 130 Escritura de Compraventa del 24/10/94 Carta del 23/08/07 a la presidenta de la República Cartas del 23/08/07, 27/09/07 y 10/12/07 a la intendenta Metropolitana Expresión Gráfica (usos de suelo) Plan Regulador Comunal La Florida (Julio de 2000)