Defendamos la ciudad

Fundación Defendamos la Ciudad informa a la opinión pública sobre la reciente sentencia de fecha 28/01/22 de la Corte de Apelaciones de Santiago, que rechazó el reclamo de ilegalidad N° 283-2020 presentado por la empresa Inmobiliaria Travesía SpA por su proyecto de dos edificios en altura que pretendía construir en el Parque Lo Prado, terreno definido como área verde, en la comuna de Pudahuel, ver documento adjunto.

Este caso surgió porque el director de obras municipales (DOM) de Pudahuel, Augusto Gallardo, entregó permisos contrarios al artículo transitorio de la ley Nº 20.791 que restableció la declaratoria de utilidad pública de los parques y vialidades, que habían caducado por aplicación de leyes anteriores mal aprobadas por los parlamentarios.  

La empresa invirtió UF 35.000 en el terreno en una transacción realizada el 27 de junio de 2014. En esa fecha todos los actores del mercado inmobiliario, sabían que estaba en trámite la ley Nº 20.791 que iba a restablecer las declaratorias de utilidad pública de los parques, como el Parque Lo Prado, aunque respetando los anteproyectos aprobados y los permisos otorgados en áreas verdes antes que entrara en vigor esa ley. En efecto, el 18 de junio se había aprobado en general el proyecto de ley en el Senado.

Vemos que la empresa fue muy temeraria al comprar el terreno con posterioridad a esa aprobación en el Senado y suponer que en breve plazo obtendría las autorizaciones necesarias. De hecho, el anteproyecto presentado por la empresa se aprobó, ilegalmente, en diciembre de 2014 cuando ya había entrado en vigor el mencionado artículo transitorio. Ese arrojo comercial se transformó a larga en un muy mal negocio para el inversionista.