Defendamos la ciudad

Fundación Defendamos la Ciudad y vecinos del sector Presidente Errázuriz de la comuna de Las Condes, dan a conocer un dictamen de la Contraloría, mediante el cual quedó en claro que la respectiva Dirección de Obras Municipales otorgó un permiso de edificación a una inmobiliaria vulnerando la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Patricio Herman de la organización ciudadana señaló "ya se ha transformado en una práctica recurrente que la Contraloría detecte, siempre a solicitud de los vecinos, vicios en el otorgamiento de permisos de edificación y por ello algo se tendrá que hacer para terminar con estos abusos incalificables. Como en Chile está consagrado el pernicioso hábito de los hechos irregulares consumados y dado que no observamos una reacción por parte de aquellos que ejercen el poder político, hemos iniciado una campaña para que los violadores de la ley y sus comparsas, situados en las oficinas municipales, compensen económicamente a aquellos particulares que asumen los perjuicios derivados de las conductas impropias de quienes firman los permisos. En este caso particular, le hemos pedido al Concejo Municipal de Las Condes, que analizando los daños ambientales ocasionados a un vecino colindante de la edificación localizada en Av. Presidente Errázuriz 2999, se determine una compensación económica que tendrá que ser pagada por el beneficiario de la lenidad pública, es decir, la inmobiliaria Simonetti, o bien subsidiariamente por la propia Municipalidad de Las Condes, quien cometió el abuso de permitir una superficie de sombra que proyecta el edificio de Simonetti superior a la sombra proyectada por el volumen teórico hacia el sur, es decir, hacia donde está la vivienda del vecino perjudicado". Por su parte, Carlos Purcell, vecino afectado por la decisión municipal, expresó "durante más de un año estuve reclamando ante todas las autoridades de Las Condes por el despropósito municipal de admitir una mayor constructibilidad al edificio de esta inmobiliaria porque así se perjudica a quienes viven en las zonas adyacentes como yo. En este caso, siempre he dicho que las disposiciones sobre compensación de sombras no permiten sobrepasar la altura máxima establecida por el Plan Regulador y la Dirección de Obras consintió que el último piso del edificio no fuera retirado, como lo permite la norma, sino que fuera como un piso más, con lo cual se formó un continuo del plano de fachada del edificio. En todo caso es preocupante lo que está sucediendo en este ámbito de materias porque las oscuras prácticas que hemos notado fomentan un cuadro de foco de corrupción, lo que es del todo indeseable. Yo quisiera que en Chile exista la probidad y la transparencia porque así se resguardan los intereses de todos, ya sea de los poderosos como de los más débiles" (FIN). 09/2585459- www.defendamoslaciudad.cl A continuación se lee carta entregada ayer martes al alcalde, concejales y director de obras de Las Condes. Fundación "Defendamos la Ciudad" www.defendamoslaciudad.cl - teléfonos 2330321 y 09/2585459, Luz 2889, Las Condes Santiago, martes 30 de Octubre de 2007 Señor Alcalde de la Municipalidad de Las Condes Señores Concejales de la Municipalidad de Las Condes Señor Director de Obras (S) de la Municipalidad de Las Condes Materia : Resultado del proceso sumarial por haberse otorgado un permiso de edificación que viola la O.G.U.C. La titular de la Dirección de Obras, hoy desempeñándose en otras dependencias municipales, otorgó el 31/10/03 a la Inmobiliaria y Constructora Simonetti el permiso de edificación Nº 293-2003 para la sede de esa empresa situada en la Av. Presidente Errázuriz 2999, esquina Unamuno. Para ello el titular del proyecto se basó en el Anteproyecto Nº 78/2002, cuya fecha de aprobación no se enmarcó en el plazo perentorio establecido en los artículos 1.4.9. y 1.4.10. de la O.G.U.C. La Contraloría General de la República en su dictamen Nº 36221 del 04/08/06 estableció que este edificio de servicios profesionales inmobiliarios, cuyo titular pagó derechos municipales, por calidad de atributos de construcción, clasificados como B-2 y B-3, violó la norma referida a la superficie de sombra que proyecta la orientación sur, perjudicándose así al vecino colindante señor Carlos Purcell Maschke. La Contraloría expresó que, con la vulneración del artículo 2.6.12. de la O.G.U.C., el edificio en cuestión superó la superficie de sombra que proyecta el volumen teórico y por ello ordenó a la autoridad edilicia en orden a que instruyera un proceso sumarial para determinar las responsabilidades de los funcionarios municipales que intervinieron en ese permiso mal otorgado. Dado que con esta nueva violación a la normativa urbana se le ha ocasionado un perjuicio ambiental de proporciones al vecino señor Purcell, le solicitamos al señor alcalde que ponga en tabla para la próxima sesión del Concejo Municipal el otorgamiento de una compensación económica al mencionado vecino, ya que consideramos inaceptable que los titulares de los permisos de edificación que exceden las normas urbanísticas no asuman sus responsabilidades pecuniarias. De mantenerse esta "doctrina", se le está entregando una señal al sector inmobiliario en orden a que infringir las reglas del juego no tiene costo. Somos contrarios a la impunidad porque, entre otras razones, de consagrarse esta lacra social, no puede funcionar el sistema de libre mercado. También solicitamos se nos envíe copia del sumario administrativo con su respectivo resultado e informamos que esta situación, con el señor Purcell, la daremos a conocer a la opinión pública. Atte, ..................................... Patricio Herman Pacheco por la Fundación