Defendamos la ciudad

Sara Larraín de Chile Sustentable expresó "La presentación, por parte del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, de tres proyectos inmobiliarios que contribuirán con 2 mil nuevas hectáreas a la expansión de Santiago, constituye un boicot al Plan de Descontaminación de la Región Metropolitana, que recomienda racionalizar el crecimiento de la ciudad; reducir los desplazamientos; aumentar las áreas verdes, entre otros, para revertir así la insostenible contaminación que afecta a la capital. Pretender que la Comisión Regional del Medio Ambiente (Corema) Metropolitana apruebe estos tres proyectos inmobiliarios por la vía de una Declaración de Impacto Ambiental (DIA), viola la Ley 19.300 de Bases del Medio Ambiente, ya que estos proyectos no presentan evaluación de áreas urbanas; servicios básicos; infraestructura de transporte, etcétera, todo lo cual debería ser evaluado a través de un Estudio de Impacto Ambiental (EIA), razón por la cual esperamos que en esa instancia colegiada impere la racionalidad y rechace los cambios que favorecerán al Proyecto Ciudad Lo Aguirre con 787 hectáreas, ENEA con 517 hectáreas y Urbanya Ciudad Global con 716 hectáreas. Además, es absurdo que la Corema Metropolitana esté actualizando, por un lado, el Plan de Descontaminación, a fin de hacerlo más eficiente, y que, por otro, un ministerio sectorial, que participa en la Corema, presente proyectos no evaluadas ambientalmente y que contribuyen a empeorar la situación ambiental de la capital". Patricio Herman de Defendamos la Ciudad manifestó "está muy claro que estamos ante una operación especulativa promovida por el Minvu para favorecer patrimonialmente a poseedores de grandes extensiones de tierras agrícolas en la comuna de Pudahuel, ya que se aprobarían las modificaciones de sus usos de suelo por superficies mayores a las establecidas, que son 300 hectáreas, en circunstancias que las futuras ejecuciones de viviendas serán por indeterminadas etapas. Por este motivo y dado que el procedimento actual no obliga a desarrollar los proyectos inmobiliarios en un horizonte de tiempo fijo, ayer miércoles le hemos dicho por escrito a Adriana Delpiano, presidenta de la Corema, que conjuntamente con exigir al Minvu los respectivos Estudios de Impacto Ambiental, en la fecha en que sean favorablemente calificados se consideren solo las superficies de terrenos en donde efectivamente se ejecutarán las obras comprometidas formalmente. En caso contrario y dado que en Chile no existe la ley de captura de plusvalías territoriales por decisiones que toma el aparato público, con esta acción se les entregará graciosamente a los titulares de esos proyectos una importante ganancia patrimonial que mejorará las garantías que ellos tienen en el sistema financiero, ya que el metro cuadrado de un terreno urbano es sustancialmente mayor que un metro cuadrado de terreno agrícola. Estaremos atentos a la decisión que adopte la Corema y de acuerdo a ello veremos qué hacemos". (FIN) Sara Larraín 2097028 Patricio Herman 2330321 Más adelante se lee carta entregada ayer a la Intendenta Delpiano. ________________________________________________ Santiago, miércoles 26 de Septiembre de 2007 Señora Adriana Delpiano Puelma Intendenta Metropolitana y Presidenta de la Corema R.M. Presente De nuestra consideración : El gobierno pasado, en una de sus polémicas iniciativas urbanísticas que violaron el auténtico PPDA, aprobó la expansión urbana a sectores de interés silvoagropecuario con el propósito de entregarles gratuitamente plusvalías patrimoniales a los poseedores de grandes expansiones de tierras agrícolas en la periferia de la ciudad. A estos especulativos negocios inmobiliarios se les denominó con gran pompa "Proyectos de Desarrollo Urbano Condicionado" (PDUC) y para ello el titular del mismo tenía que disponer de un predio de a lo menos 300 hectáreas. Ahora bien, mañana jueves 27 de Septiembre a las 15 horas, la Corema R.M. decidirá sobre las Declaraciones de Impacto Ambiental de los siguientes proyectos a situarse fuera de los límites urbanos de la comuna de Pudahuel, en donde existen los más altos índices de contaminación atmosférica : Proyecto Superficie Ciudad Lo Aguirre 787 hectáreas ENEA 517 hectáreas Urbanya Ciudad Global 716 hectáreas Es decir, estamos hablando de más de 2.000 hectáreas agrícolas que modificarán su uso de suelo a urbanas, lo que no significa que se construirán viviendas en el corto plazo en esa amplia superficie de terreno. Por los efectos que se generarán en la cuenca de Santiago y para que los 3 proyectos sean correctamente evaluados, le solicitamos a Ud. que se rechacen por haber ingresado al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) bajo la modalidad equivocada. Sabemos que los funcionarios del Minvu y de la Conama sostienen que este tipo de modificaciones en las reglas del juego de los instrumentos de planifcación urbana se llevan a cabo vía simples "Declaraciones", en circunstancias que el artículo 11º de la ley Nº 19.300 es muy explícito a respecto. Por la envergadura de cada uno de esos proyectos y para posibilitar la "participación ciudadana", requisito esencial en todo gobierno democrático, sostenemos que cada uno de los 3 proyectos deben ingresar al Sistema a través de sendos "Estudios" Recordemos lo que acaba de suceder con el fallo judicial que estableció que el cambio de uso de suelo de la infraestructura aeroportuaria de Los Cerrillos, tiene que evaluarse vía un "Estudio" y no como una "Declaración", criterio equivocado que sustentaba el titular del proyecto Portal Bicentenario. Por otro lado hay que tener presente que, como no se contempla un plazo definido para desarrollar íntegramente cada PDUC, será necesario que cada futura modificación de uso de suelo, tendrá que ser exclusivamente por el porcentaje del terreno en donde se habilitarán las viviendas, calles, equipamientos, áreas verdes, consultorios, comisarías, etc. procedimiento lógico que, sabemos, no será aceptado por los grupos económicos beneficiados por esta política expansiva. Y así sucesivamente en cada etapa. Le solicitamos tenga a bien, transmitir esta nota a todos los integrantes de la Corema R.M. que votarán mañana jueves por cada uno de estos proyectos. Atentamente, Patricio Herman Pacheco Jorge Cisternas Zañartu