Defendamos la ciudad

(Santiago, miércoles 25 de Julio de 2007). Contraloría General de la República, a través de su sede regional de Valparaíso, acogiendo la denuncia del 26 de Marzo de 2007 de la Agrupación “Defendamos la Ciudad”, de la Unión Comunal de Juntas de Vecinos de Concón y del Comité Ciudadano No a la enmienda de Concón, emitió dictamen Nº 3652 del 13 de Julio de 2007, mediante el cual se declaró la ilegalidad del permiso Nº 202, de 9 de Julio de 1996, por 3 torres habitacionales de 24 pisos c/u, otorgado a la Inmobiliaria Costa de Montemar S.A. por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Viña del Mar. En todo caso, la citada inmobiliaria había construido sólo una de las 3 torres, teniéndose en cuenta que el marco regulatorio permitía sólo edificar con una altura máxima de 4 pisos (sic). También declaró la inaplicabilidad del proceso administrativo de enmienda al Plan Regulador Comunal iniciado el 18 de Enero de 2007 por la Municipalidad de Concón para modificar la normativa urbanística del predio en donde esa inmobiliaria quería construir. La equivocada iniciativa municipal, verdadero traje a la medida de la inmobiliaria, se denominaba “Enmienda al Plan Regulador-Calle Las Pimpinelas, comuna de Concón” que consistía en cambiar la zonficación del sector H-5 a H-7 que, entre otras cosas, contempla altura libre de edificación. Patricio Herman de “Defendamos la Ciudad” señaló “una vez más estamos dando a conocer dictámenes de la Contraloría General que dejan sin efecto actos administrativos de las direcciones de obras municipales. Hemos llegado al convencimiento que en Chile se ha hecho una práctica habitual la connivencia pública-privada para sobrepasar las reglas del juego contenidas en los planos reguladores comunales y ésta es una muestra más de ello. Es vergonzoso y hasta penoso cómo las inmobiliarias hacen lo que desean con los municipios para obtener permisos al margen de la Ley y en este caso hasta se firmó un sesudo y bien redactado Protocolo de Acuerdo entre el alcalde de Concón y el representante de la inmobiliaria para acordar los términos de la aprobación del negocio inmobiliario y del cambio del Plan Regulador Comunal que iba a favorecer a dicha inmobiliaria y así fue cómo la Contraloría General lo impugnó en su dictamen Nº 3652. Sería interesante conocer el nombre del director de obras de la festivalera Municipalidad de Viña del Mar quien, violando las condiciones urbanísticas de la zona H-5 del plano respectivo, en donde se localiza el terreno en cuestión, que permitían y permiten edificar con una altura máxima de 4 pisos y con un nivel de constructibilidad acotada, muy suelto de cuerpo otorgó un permiso para edificar 3 torres con 24 pisos c/u sobrepasando el porcentaje máximo de constructibilidad. Es decir, este caballero creía que tenía la varita mágica para proceder de acuerdo a su instinto comercial.” Ana María Vivero, dirigenta del Comité Ciudadano No a la enmienda de Concón manifestó desde ese balneario “los vecinos estamos plenamente satisfechos con la actuación fiscalizadora de la Contraloría General de la República, quien ordenó la casa en nuestra comuna y esperamos que con esta experiencia, el alcalde y los concejales cuando tomen este tipo de decisiones, se asesoren por profesionales competentes. Esta situación es demostrativa de la descomposición que observamos en el ámbito de la actividad inmobiliaria y en tal sentido, gracias a Defendamos la Ciudad, podemos seguir viviendo en paz en nuestro sector H-5 de la calle Las Pimpinelas de Concón. (FIN) Por último, la abogada Sara Navas, Presidenta Honoraria de Defendamos la Ciudad, expresó, "que sobre los terrenos reclamados existe, desde el punto de vista legal, el interés de trasladar la normativa urbana del sector H7 a la H5, dado el hecho que la primera es más permisiva, en cuanto a la altura y densidad habitacional, que la segunda." La abogada también señaló que "dadas la caracterísitcas excepcionales de ese sector, pues se trata de un campo dunar de innegable valor natural y ecológico, lo debemos preservar. Puedo decir que esta conformación geológica es única en el mundo y, por lo mismo, causa sorpresa que se haya querido depredar una maravilla de la naturaleza." Herman 09/2585459 Vivero 09/87472897 Navas 2084862