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Hace más de tres años ingresó al sistema de tramitación ambiental el proyecto denominado "Hotel Decameron Ritoque", de la Constructora Riviera Ltda., que pretende ser construido en las dunas Ritoque, en Quintero, y que apuesta ser un complejo turístico de alto nivel.
Sin embargo, la millonaria inversión -de más de US$ 44 millones- hoy sufre un duro revés, porque el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), en el Informe Consolidado de Evaluación Ambiental, recomendó rechazar la iniciativa por no ser compatible con el uso de suelo del territorio.
Después de un extenso análisis, el servicio, que entrega los antecedentes a la Comisión de Evaluación Ambiental para rechazar o no la Resolución de Calificación Ambiental (RCA), concluyó en el documento, de un total de 155 páginas, que "el proyecto no acredita la normativa ambiental vigente, específicamente en cuanto a su compatibilidad territorial".
Según estima la entidad, y tras el pronunciamiento de los diferentes actores del proceso, la iniciativa pretende emplazarse "en una zona que corresponde a Área Verde Intercomunal, no encontrándose admitidos los usos de suelo residencial con destino hospedaje ni infraestructura sanitaria, lo que permite concluir que el proyecto no es compatible con los usos de suelo establecidos en el instrumento de planificación vigentes".
En definitiva, para el SEA el proyecto no está acorde a lo que estipula el Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso (Premval) y así lo dio a conocer en el proceso el Gobierno Regional (Gore), que precisó en su informe: "En relación a la compatibilidad territorial de este proyecto con los instrumentos de planificación y ordenamiento territorial vigentes en el área, se le informa al titular que el proyecto no es compatible territorialmente con lo que estipula el Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso (Premval) en el área, aprobado según el acuerdo del Consejo Regional N° 7682/06/2013 y publicado en el Diario Oficial el 2 de abril de 2014, puesto que este instrumento determina para la mayor parte del área de emplazamiento del proyecto como Área Verde (AV), la cual restringe la instalación de este tipo de proyectos en toda esa área".
En la tramitación ambiental del proyecto el representante de la iniciativa presentó el análisis de dos instrumentos territoriales: el "Plan Regional de Ordenamiento" (PROT) y "Macrozonificación del Borde Costero (MZBC)". Sin embargo, ambos fueron objetados por el Gore porque los "análisis de compatibilidad territorial de estos instrumentos deben ser hechos en base a sus criterios y objetivos de sustentabilidad que plantean sus respectivos informes ambientales, puesto que estos se refieren el instrumento en general y no se pueden aplicar a la escala de análisis que amerita la compatibilidad territorial de los proyectos en particular".
Aclaran que "por esta razón el proyecto no es compatible" ya que la idea de declaración de área verde y de "Zona de Conservación de la Naturaleza" en las dunas de Ritoque es para preservar el espacio y se contempla una actividad turística que no dañe la condición natural del entorno lo que no se estaría cumpliendo con la construcción de este proyecto en particular.
La votación del proyecto hotelero en Ritoque por parte de la Comisión de Evaluación de la Región de Valparaíso aún no tiene fecha de realización.
"El proyecto no acredita la normativa ambiental vigente, específicamente en cuanto a su compatibilidad territorial"
Servicio de Evaluación Ambiental (SEA)"metros cuadrados de superficie suma aproximadamente el terreno donde se pretende construir el hotel. 30.000 millones es la inversión que estimó la empresa para la construcción del recinto hotelero. US$ 44 el proyecto ingresó a tramitación con el fin de obtener la Resolución de Calificación Ambiental (RCA). 2015
Fuente: http://www.mercuriovalpo.cl/impresa/2018/11/25/full/cuerpo-principal/5/