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para que se invaliden permisos de edificación cursados a la Inmobiliaria Reserva La Dehesa Ltda.
(Santiago, 06/04/18).- Con fecha 3/04/18, los copropietarios del Condominio Reserva La Dehesa, solicitaron a la Contraloría General de la República, que se declare la ilegalidad de los Permisos de Construcción Nº 36 de fecha 2/05/2016 y su modificación Nº 37 de fecha 9/02/2017, ambos otorgados por la DOM de la I. Municipalidad de Lo Barnechea, a favor de Inmobiliaria Reserva La Dehesa Limitada.
Los fundamentos de tal requerimiento, se basan en que el inmueble, respecto del cual se otorgaron dichos permisos, al encontrarse situado en el denominado Cerro del Medio, fue considerado áreas verde de acuerdo a los instrumentos de planificación territorial y además, según lo consignan las diversas modificaciones al articulo 59 de la LGUC, pasaron a tener la calidad de utilidad pública.
En efecto, la Ley Nº 19.939, que modificó el articulo 59 de la LGUC, estableció que se declaraba de utilidad pública, los parques intercomunales y comunales, por una plazo de 5 años, esto es, hasta el 13 de febrero del año 2009, plazo que ser prorrogó por una año, según lo estableció la Ley Nº 20.331.
Habiendo caducado la declaratoria de Utilidad Pública, el día 12/02/2010, Inmobiliaria Reserva La Dehesa Limitada obtuvo por parte de la I. Municipalidad de Lo Barnechea, mediante Decreto Alcaldicio de fecha 09/10/2014, que se le fijaran normas urbanísticas al terreno, tomando en cuenta las zonas predominante de las adyacentes a este, asignándoles la denominada Zona J del Plano Regulador Comunal de Lo Barnechea, que permite construir viviendas.
Ahora bien, la Ley Nº 20.791, de fecha 29 de octubre del 2014, volvió a declarar de Utilidad Publica, los terrenos que hubieren sido destinados por un plan regulador o seccional a circulaciones, plazas y parques, incluidos sus ensanches.
El articulo Transitorio de esta Ley resolvió, que esta nueva declaratoria de utilidad publica no afectaba a aquellos propietarios que entre 13 de febrero del 2010 y el día 28 de octubre del año 2014, hubiesen obtenido o la aprobación de un Anteproyecto, o un Permiso de Edificación, que no es el caso de Inmobiliaria Reserva La Dehesa Limitada.
Por otra parte, la misma Ley Nº 20.791, consignó que la SEREMI de la Vivienda o la Municipalidad respectiva podrán dejar sin efecto estas declaraciones de utilidad publica, siempre que se ejecutara dentro del plazo de 6 meses contado desde la publicación de la Ley 20.791, lo cual tampoco aconteció con el terreno indicado, y el plazo para dictar dicho acto administrativo, y tal como lo han reconocido las autoridades, caducó.