Defendamos la ciudad

Fundación Defendamos la Ciudad informa que en dictamen Nº 043367 del 11 de diciembre de 2017 de la Contraloría dirigido al Alcalde de Estación Central, con copia al Subsecretario de Vivienda y Urbanismo, Seremi de Vivienda y Urbanismo, Presidente del  Consejo para la Transparencia, todas las inmobiliarias que le hicieron presentaciones a la Contraloría con la pretensión de que sus permisos de edificación cursados por el Director de Obras Municipales (DOM) de Estación Central no fueran impugnados, dentro de las cuales está la conocida SuKasa y esta fundación, que hacía valer la vigencia del anterior PRC de Santiago en la comuna de Estación Central, resolvió que era improcedente objetar la interpretación legal efectuada por la División de Desarrollo Urbano (DDU) del Minvu asociada a las torres habitacionales con el sistema de agrupamiento de edificación continua (1), debido a que si en una determinada zona de una comuna no existe una altura máxima regida por una norma urbanística, no es posible aplicar el sistema de agrupamiento de edificación continua.

Patricio Herman de Defendamos la Ciudad señala al respecto : “debemos tener presente que en el mes de junio pasado le dimos a conocer el listado de los 75 permisos de edificación y 30 anteproyectos aprobados por el DOM de Estación Central, entre otros, a la totalidad de los medios de comunicación, a la Cámara Chilena de la Construcción (CCHC), al Consejo Nacional de Desarrollo Urbano (CNDU), a la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), al Intendente de la Región Metropolitana de Santiago, al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), a la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA), documento en el cual se observan los nombres de los proyectos, con sus direcciones, números de permisos, cantidad de pisos, departamentos y estacionamientos de cada torre, con la calificación de edificios continuos, aislados y/o pareados.

Revisado ese listado se concluye que se trata de 71 permisos de edificación con agrupamiento continuo, 3 permisos con agrupamiento aislado y 1 con agrupamiento pareado, evidenciándose además que en dicho listado no se describen los diferentes tipos de agrupamiento para los anteproyectos cursados por el DOM de Estación Central.   

En resumen, a la luz de lo resuelto por el órgano fiscalizador los 71 permisos de edificación con agrupamiento continuo son contrarios a derecho, teniéndose en cuenta que en este episodio hay responsabilidades administrativas y penales que deberán ser analizadas por la autoridad competente, pues como consecuencia de este nuevo “error” (sic) cometido por quienes no saben aplicar las disposiciones legales, unos cuantos actores privados obtuvieron enriquecimiento ilícito con sus proyectos de inversión. Se concluye entonces que si las instituciones públicas no funcionan, las agrupaciones ciudadanas de Estación Central, con el dictamen de marras, están en condiciones de iniciar las acciones legales correspondientes en defensa de sus legítimos derechos urbanos vulnerados por la negligencia del Estado ”. FIN             

(1)  La edificación continua es la emplazada a partir de los deslindes laterales opuestos o concurrentes de un mismo predio y ocupando todo el frente de éste, manteniendo un mismo plano de fachada con la edificación colindante y con la altura que establece el instrumento de planificación territorial.