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" En relación con la reciente declaración de Monumento Histórico, por parte del Consejo de Monumentos Nacionales del ex conjunto habitacional Villa San Luis en Las Condes, la Cámara Chilena de la Construcción ha señalado en un inserto en el diario La Tercera que los mecanismos que existen para resguardar el patrimonio son ineficientes y generan un ”progresivo deterioro de los bienes que buscan proteger”. Al respecto, se debe señalara que, desde la percepción de los habitantes de barrios actualmente protegidos bajo la categoría de Zona Típica, figura legal contenida en la Ley de Monumentos Nacionales y que resguarda áreas de interés patrimonial, esta afirmación respecto al deterioro resulta ser inexacta.
En el marco de la ejecución del proyecto Fondecyt :“Estudio comparativo de estrategias comunitarias de puesta en valor de conjuntos habitacionales modernos en Santiago” los resultados de una encuesta recientemente aplicada a una muestra representativa de residentes de cinco Zonas Típicas del Gran Santiago, específicamente de los barrios Yungay, Matta Sur, Villa Olímpica, Villa Frei y EMPART - Salvador, ha señalado lo siguiente: Un 57% reconoce mejoras en el barrio producto de la declaratoria; un 49% reconoce cambios positivos para su familia y vivienda después de la declaración; un 62% afirma que la declaración de Zona Típica ha aumentado los valores de venta y arriendo de las propiedades al interior del área patrimonial; y por último, un 74% se manifiesta dispuesto a participar en acciones colectivas tendientes a mejorar la condición patrimonial de su barrio.
Al contrario de lo que se suele afirmar respecto de la relación entre patrimonialización y deterioro, las recientes acciones de puesta en valor de barrios tradicionales por parte de las propias comunidades indicarían un fenómeno inverso. Esta tendencia da cuenta de una percepción positiva respecto a la relación entre mejoras en la calidad de vida y declaración patrimonial, por lo menos en la percepción general del área declarada.
Es recomendable por tanto, distinguir entre el deterioro asociado a inmuebles particulares y la valoración general de áreas declaradas bajo resguardo legal. Es evidente que faltan incentivos financieros y mejoras en el ámbito de la gestión estatal de áreas patrimoniales, pero no es cierto, por lo menos desde la percepción de los propios habitantes, que la puesta en valor patrimonial sea igual a deterioro. Sobre todo, considerando que la motivación a declarar Zona Típica de los barrios mencionados es fruto de una iniciativa de las propias comunidades y no del Estado.
Marco Valencia, Doctor en Arquitectura y Patrimonio, Lic. en Sociología; Rodrigo Gertosio, Arquitecto; Cecilia Muñoz, Antropóloga; Raúl Olguín, Historiador; Rafael Grau, Lic. en Artes.
* Adjudicado en el marco del concurso Fondecyt Iniciación, 2015, proyecto nº 11150218