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El alcalde de Concón, Óscar Sumonte, confirmó que la empresa urbanizadora tiene tres anteproyectos en tramitación en la Dirección de Obras (DOM) que contemplan la intervención de dicho predio. Para el jefe comunal, todas estas iniciativas deberán ingresar a un proceso de aprobación ambiental antes de materializarse.
"Hay dos proyectos que se mantienen y la empresa ingresó un tercero hace unas semanas con distintas propuestas. Son edificios en altura de diferente manera y eso la Dirección de Obras lo tiene que responder, entregar las observaciones", comentó el jefe comunal, quien expuso que la normativa exige el procedimiento ambiental dado que el predio se ubica junto a un Santuario de la Naturaleza y por la condición de Concón como zona saturada de contaminación atmosférica.
Sumonte adelantó que durante esta semana presentará un informe a la Superintendencia de Medio Ambiente para definir la pertinencia de este procedimiento. "Sabemos que el organismo competente en esta materia ha manifestado que no requiere un permiso ambiental; sin embargo, se va a hacer la entrega a la Superintendencia de Medio Ambiente con nuestra posición al respecto, insistiendo que ellos sí se tienen que acoger a un análisis ambiental".
Si Reconsa no cumple con las observaciones realizadas por la DOM a los anteproyectos, advirtió Sumonte, las iniciativas serán inviables y no podrán volver a ingresar a la DOM porque el nuevo PRC lo prohíbe, tras la declaratoria de área verde del lugar.
Respecto a la puesta en marcha del Plan Regulador en Concón, Reconsa respondió que "hemos seguido muy de cerca el proceso que ha tenido el PRC y en virtud de la aprobación del plan la empresa se encuentra analizando los pasos a seguir".
En marzo de este año, la firma urbanizadora ingresó a la DOM los dos primeros anteproyectos para ejecutar en las 20 hectáreas colindantes al Santuario, acción que fue efectuada en medio de una negociación entre la empresa, el municipio y el Ministerio de Medio Ambiente, para zanjar un plan de manejo pendiente en las 30,1 hectáreas protegidas. Los proyectos mencionados corresponden a edificaciones en altura que podrían llegar a los 30 pisos. Reconsa propuso a la DOM la construcción de 25 edificios en la primera propuesta y luego, en el segundo anteproyecto, la edificación de 26 edificaciones en altura.
Unos días antes de la aprobación del PRC, confirmó Sumonte, la firma ingresó un nuevo anteproyecto de construcción en altura.
Además, Reconsa hace cuatro meses amplió una demanda indemnizatoria por $ 79 mil millones contra el Estado por una expropiación indebida, según la empresa, de las 30,1 hectáreas que fueron declaradas Santuario de la Naturaleza el 4 de enero de 2013.
Los ediles de Concón reconocieron que efectivamente el gravar las 20 hectáreas como área verde va a generar conflictos. "El PRC ya tiene gravado como área verde el lugar y, por tanto, ahí vamos a entrar en disputa con la empresa Reconsa. Habrá que ver qué camino de solución hay, porque las veces que se ha querido conversar han terminado en formas muy opuestas los dos actores", afirmó el concejal Marcial Ortiz.
En tanto, la edil María José Aguirre fue clara y reconoció que "los compromisos con Reconsa datan de muchos años y la empresa no puede condicionar el cumplimiento de estos por el área verde".
La concejala Adriana Marinetti recalcó que "esto es un camino recorrido de un exhaustivo trabajo. Un motivo de arrepentimiento no haberlo ejecutado antes. Concón se merecía esto hace muchos años".
"En todos (los proyectos) la empresa plantea edificación en altura y lo que hace es colocar tres versiones, algo que no había visto antes"
Óscar Sumonte, Alcalde de Concón"
ANTECEDENTES
El 4 de enero de 2016 el Gobierno extendió el Santuario de las Naturaleza a 30,1 hectáreas y 20 hectáreas quedaron sin protección.
El 17 de mayo el PRC de Concón es publicado en el Diario Oficial y comienza a regir en la zona con privaciones de edificación.
Tres anteproyectos de urbanización y edificación están en la DOM para poder construir en las 20 hectáreas no Santuario.
Fuente: http://www.mercuriovalpo.cl/impresa/2017/05/23/full/cuerpo-principal/4/