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Un gueto vertical ilegal en Estación Central curiosamente desocupado a pesar de que la torre habitacional está terminada
(Santiago, miércoles 3 de mayo de 2017).- Fundación Defendamos la Ciudad da a conocer el voluminoso edificio de 27 pisos que se localiza en Coronel Souper 4060 con esquina de General Velázquez, en un terreno que tiene un reducido frente de 22 metros con más de 100 metros de profundidad.
Según el Artículo 19 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal (PRC) de Santiago, instrumento normativo que opera en ese sector de Estación Central, la altura máxima de las edificaciones son 8 metros. Según el artículo 19 del mismo instrumento la "superficie máxima edificable por piso”, que hoy se conoce como "coeficiente de constructibilidad", para la Zona V, se acepta 50% en lotes de esquina y 40% en los demás lotes y en este caso, a ojos vista, sobrepasa el 40%, fácilmente ocupando un 70 % de la superficie del terreno.
El artículo 30 del mismo instrumento no permite construcción “a partir de los 40 metros medidos desde la línea de edificación hacia el interior”. Por lo que más del 60% del edificio no debió aceptarse y tampoco cumple con la rasante por ser edificación aislada y lo peor, es que este edificio y entendemos que el resto de estos guetos verticales, violan el artículo 4.2.15 de la OGUC pues no tienen terrazas de evacuación.