Defendamos la ciudad

Santiago, jueves 30 de marzo de 2017

Señor  Eduardo Luzzi
Director de Obras
Municipalidad de Valdivia

Presente.

Por este medio, vengo en solicitar información sobre el actual estado de tramitación de las siguientes obras que se ejecutan en su ciudad. 

1) PROYECTO MALL PASEO VALDIVIA DEL GRUPO PASMAR:

El inicio de obras de este proyecto ha sido comunicado en diversas oportunidades por la prensa, siendo relevante para la Fundación Defendamos la Ciudad, que nos confirme que el Permiso de Edificación (P/E) Nº 202 del 25/03/14, el cual está en nuestro poder por entrega de un particular que se oponía a ese proyecto, si es el mismo o si ha sido reemplazado.

Además le solicitamos que nos envíe el link del EISTU aprobado y link de la RCA favorable y si tiene algún antecedente asociando a autorizaciones de otros servicios públicos.

2) PROYECTO DE AMPLIACION MALL PLAZA DE LOS RIOS:

Tal como lo denunció públicamente en su momento nuestra fundación, en el citado proyecto se otorgó el PE N° 1.319, a Inmobiliaria e Inversiones Mall Plaza de Los Ríos Ltda. en relación con la “ampliación del Mall y la Habilitación de oficinas”, con una superficie nueva a edificar total de 1.413,49 m2, destinado a comercio y oficinas, ubicado en calle Arauco Nº 561 de la ciudad de Valdivia. Esta localización corresponde al sector urbano calificado como zona ZU1-A/ZU-1 del Plan Regulador Comunal.

Respecto de este permiso el titular presentó posteriormente una Modificación del mismo, la cual entendemos todavía no ha sido aprobada.

Sobre ello, nuestra fundación denunció oportunamente la falta de cumplimiento del requisito de consultar a la autoridad sectorial (Seremi) de Transportes de Los Ríos, ya que el dictamen Nº 026911 del 11/04/16 de la Contraloría General de la República dirigido al alcalde de Valdivia, con copia a nosotros, expresa a propósito de los EISTU, “que dada su particular finalidad, dichos estudios deben considerar las características esenciales del proyecto al que se refieren, de modo que las medidas de mitigación a la vialidad que se exijan guarden relación con aquellas, aspectos que, cabe precisar, deben ser verificados por la autoridad de Transportes al momento de su aprobación, y por la Dirección de Obras Municipales con ocasión del otorgamiento del pertinente permiso”.

A mayor abundamiento, ese dictamen dice que con motivo del otorgamiento del P/E Nº 1319 de 2013 existían diferencias entre el P/E 357 del 2008 y el mencionado, de modo que en cumplimiento de su función pública debía requerir del interesado la conformidad de la autoridad regional de Transportes, lo que no ocurrió y por ello la Contraloría ordenó a su municipalidad instruir un proceso disciplinario al interior de la DOM, debiendo informar ésta su resultado a la delegación regional de la Contraloría. 

Por lo anterior, solicitamos a usted informar lo siguiente:

Situación actual de las obras de modificación del proyecto Mall Plaza de Los Ríos, específicamente respecto del P/E Nº 1319 de 2013, en orden a si las mismas fueron ejecutadas y si cuentan con recepción definitiva, ya sea parcial o total.

Situación actual de la modificación del P/E Nº 1319 de 2013, y si el mismo fue aprobado.

Resultado de los procesos disciplinarios iniciados.

3) PROYECTO DE ALTERACION SUPERMERCADO EX BIGGER. HOY JUMBO DE CENCOSUD, EN  CALLE ERRAZURIZ 1040, VALDIVIA .

Tal como lo hemos denunciado, el citado proyecto de alteración, P/E Nº 634 de 2016,  de este supermercado significó un importante aumento de superficie comercial y cambio de destino de pasillos y bodegas a locales de comercio y patio de comidas.

Al respecto, nosotros hicimos presente, ante los cambios sustantivos en este proyecto, que se formule la respectiva consulta al Seremi de Los Ríos, de modo de verificar que resulta necesario actualizar el EISTU anterior o mejor dicho, realizar un nuevo con la actual carga de ocupación atendida la antigüedad de 17 años del acto existente.

Conforme lo anterior, solicito a Usted :

Se nos informe sobre la actual situación del proyecto Supermercado JUMBO DE CENCOSUD.

Se nos informe si el titular del proyecto realizó la consulta y al Seremi de Transportes y su respectiva respuesta.

Se nos informe si las obras de alteración cuentan a la fecha con recepción definitiva y si la misma es total o parcial.

Agradeceremos que su respuesta se produzca por este medio y por correo certificado en el plazo máximo de cinco días hábiles a contar de esta fecha.

Atentamente,

Patricio Herman
Presidente
Fundación Defendamos la Ciudad
99 258 5459