Defendamos la ciudad

Antecedentes sobre numerosos permisos de edificación en la municipalidad de Las Condes que se habrían otorgado con errores "involuntarios o maliciosos" fueron entregados al Consejo de Defensa del Estado por la agrupación Defensamos la Ciudad. Según informó dicha agrupación, estos mismos antecedentes ya habían sido denunciados anteriormente a la Contraloría General de la República, el ministerio de Vivienda y la comisión respectiva de la Cámara de Diputados. En general, se trata de irregularidades en la determinación del monto a pagar como derechos municipales por la calidad de la construcción. Defendamos la Ciudad detalló que la legislación ordena que dichos permisos deben pagar un derecho que se calcula sobre el monto del presupuesto de la obra y que se confecciona aplicando la Tabla de costos unitarios por m metro cuadrado de construcción, conforme a los tipos y materiales a emplearse. Dicho derecho municipal, que no es un impuesto sino tan sólo un cobro por la labor de revisión de cada expediente, corresponde al 1,5% del presupuesto de la obra, según la clasificación y categoría que señala esa Tabla elaborada por el Minvu. Explicó que la clasificación depende del material predominante y/o estructural y las categorías dependen de los atributos de los materiales de terminación, estructura, instalaciones y diseño de la obra. La categoría se asigna de acuerdo a lo determinado en la Resolución Exenta Nº 5014 del Minvu y para ello se tienen en cuenta los atributos de la construcción determinándose así las categorías 1, 2 y 3, según calidad, y de acuerdo a las clases "A", que son construcciones con estructura soportante de acero y entrepisos de perfiles de acero o losas de hormigón armado; "B", que corresponden a construcciones con estructura soportante de hormigón armado o con estructura mixta de acero con hormigón armado y entrepisos de losas de hormigón armado; y "C", las construcciones con muros soportantes de albañilería de ladrillo confinado entre pilares y cadenas de hormigón armado. El representante de Defendamos la Ciudad, Patricio Herman, dijo que "de acuerdo a la documentación que obra en nuestro poder, una ínfima minoría de los permisos de edificación otorgados en Las Condes están bien clasificados y por lo tanto sus titulares pagaron los derechos municipales correspondientes a la clasificación B1". Agregó que, de este modo, "la gran mayoría ha pagado derechos sumamente disminuidos y sabemos de unos 30 permisos mal clasificados, lo que indica que éstos están viciados y procede aplicar el artículo 20º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, sancionando con multa a los culpables y paralizando las obras, hasta que se regularice el cobro correcto del derecho municipal que aludimos". "Esos 30 permisos son lo que tenemos individualizados, pero todo indica que existen muchos más que nosotros desconocemos y que también están con esa anomalía. Luego, si en esta comuna se otorgan permisos anuales por más de dos millones de metros cuadrados construidos, estamos hablando de pérdidas muy gravitantes en dólares que ha debido soportar esa municipalidad por el descontrol existente en su Dirección de Obras y por ello es urgente que el CDE actúe pronto en defensa del interés fiscal comprometido". Finalmente, sostuvo que "como esta materia técnica sólo es conocida por los especialistas, quienes son muy pocos en el país, le hemos suministrado al CDE un acabado estudio del arquitecto Hernán Edding para que proceda en consecuencia".