Defendamos la ciudad

La Agrupación Defendamos la Ciudad detectó que la Embajada de EEUU construida en 1987 está localizada en una área verde de la comuna de Las Condes y que posiblemente no cuenta con permiso de edificación ni certificado de recepción final, materia que deberá aclarar a la brevedad el Alcalde de Las Condes. Por otro lado, el negocio inmobiliario del Club Deportivo de la Universidad Católica que pretende realizar en el área verde Estadio Santa Rosa de Las Condes, terreno adyacente a la Embajada de EEUU, no es viable porque su ubicación no lo permite de acuerdo al artículo 5.2.1.1. del PRMS el cual, para referirse a las áreas verdes no materializadas, expresa "las áreas desafectadas mediante este procedimiento, se homologarán a las condiciones que establece el Plan Regulador para las áreas adyacentes". Patricio Herman de la organización ciudadana señaló al respecto "las únicas 3 áreas adyacentes al Estadio Santa Rosa de Las Condes son áreas verdes, a saber, el terreno de Corfo que el SEP licitará nuevamente entre Marzo y Abril próximos, el terreno de la Municipalidad de Las Condes y el terreno que ocupa de facto la Embajada de EEUU. Por este motivo hoy lunes le hemos informado a la Conama R.M. que devuelva al titular del proyecto la documentación ingresada la semana pasada al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA)". Herman agregó "este asunto lo analizamos hoy en la mañana con el senador Alejandro Navarro y convenimos que, como próximo Presidente de la Comisión de Medio Ambiente del Senado, nos recibirá en Marzo en una sesión especial para tratar esta situación demostrativa del desorden institucionalizado existente en Chile con respecto a las áreas verdes, tan necesarias, entre otras razones, para combatir la contaminación atmosférica". Patricio Herman 2330321-09/2585459 Senador Alejandro Navarro 09/2274025-09/5093817-09/3194924 A continuación se aprecia la carta ingresada hoy en la Conama R.M. AGRUPACION "DEFENDAMOS LA CIUDAD" Luz Nº 2889, Las Condes, Santiago de Chile. Teléfonos 09 258 5459-233 0321. www.defendamoslaciudad.cl _______________________________________________ Santiago, lunes 19 de Febrero de 2007 Sr. Alejandro Smythe Director Conama R.M. Presente REF. SEIA, D.S. Nº 20, Art. 65º del PPDA y Art. 5.2.1.1. del PRMS Estimado señor Smythe, El viernes 16 de Febrero recién pasado ingresamos en su oficina una carta en donde le informamos que el megaproyecto inmobiliario de 283 millones de dólares que desea desarrollar el Club Deportivo de la Universidad Católica en el área verde riberana del río Mapocho que ocupa actualmente el Estadio Santa Rosa de Las Condes tiene que ser evaluado necesariamente por un "Estudio", razón por la cual le solicitamos que devolviera a su titular la "Declaración" en poder de su servicio público. Ahora bien e independientemente de lo anterior, el pretendido negocio inmobiliario contempla 3 torres de oficinas de 24 pisos c/u, a pesar de que desde el 5 de Diciembre de 2003, con la vigencia del nuevo PRC, la altura máxima de edificación en la comuna de Las Condes es de 15 pisos, con excepción del cuadrante en donde Abraham Senerman está construyendo su torre Titanium que tiene 52 pisos. En todo caso se puede incrementar la altura a 19 pisos si el proyecto califica como "Conjunto Armónico". Consideramos prudente que la unidad que coordina el SEIA en la Conama R.M. tenga conocimiento que, para darle luz verde a ese polémico negocio inmobiliario, fue necesario que la Corte Suprema, anulara un sólido dictamen previo de la Contraloría General de la República y estableciera que el área verde en cuestión no estaba materializada como tal, (sic), ya que sólo se pueden modificar los usos de estos tipos de suelo sólo si son "peladeros", utilizando la descriptiva palabra del ex intendente Sergio Galilea, promotor con Jaime Ravinet y Álvaro García del D.S. Nº 20 de la Secretaría General de la República. Recordemos que Ravinet introdujo en la O.G.U.C. los artículos 2.1.30. y 2.1.31. para posibilitar edificaciones de uso público en el 10% de la superficie de las áreas verdes no materializadas como tales. El artículo 5.2.1.1. del PRMS que regula dicho D.S. Nº 20 que permitió los cambios en el uso de suelo del 20% de las superficies de las áreas verdes no consolidadas dice "las áreas desafectadas mediante este procedimiento, se homologarán a las condiciones que establece el Plan Regulador para las áreas adyacentes" y éstas, en el caso que nos preocupa, todas son áreas verdes, incluyendo el predio en donde se localiza la Embajada de EEUU (sic). Las otras son el terreno de la Corfo hacia el oriente y un terreno municipal hacia el occidente. Es decir, las normas urbanísticas de superior jerarquía, contenidas en el PRMS, no permiten construir en altura en el predio de relleno riberano del Estadio Santa Rosa de Las Condes, aunque la Municipalidad respectiva apruebe una modificación de uso de suelo, ya que el mandato del mencionado artículo 5.2.1.1. es muy esclarecedor al respecto. Atte, Patricio Herman P. Agrupación "Defendamos la Ciudad"