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Un escenario complejo es el que enfrenta el millonario proyecto de oficinas que el Grupo Angelini construye en pleno Barrio El Golf. Hace una semana, el encargado ministerial de la seremi de Vivienda y Urbanismo, Aldo Ramaciotti, ofició a la Dirección de Obras (DOM) de la Municipalidad de Las Condes por presuntas irregularidades en el permiso de construcción del edificio de oficinas que adquiriera la Inmobiliaria Mixto El Bosque SpA a al Fondo de Inversión Inmobiliario Santander Mixto.
La situación se originó luego que la Fundación Defendamos la Ciudad, que encabeza Patricio Herman, solicitara al seremi de Vivienda un pronunciamiento sobre irregularidades cometidas por la entidad edilicia en la aprobación del Permiso de Edificación N°40 de fecha 10 de abril de 2013 del proyecto ubicado en Av. El Bosque Norte N° 0211 esquina Isidora Goyenechea N° 2915 de esta comuna.
Dichas irregularidades se refieren a “considerar como conjunto armónico el proyecto de un edificio de 20 piso con una pequeña construcción de 2 pisos; a incrementar el coeficiente de constructibilidad por suma de los beneficios por conjunto armónico y por soterramiento de redes, a la altura de la edificación”, según consta en el oficio al que tuvo acceso PULSO.
“Los referidos beneficios dispuestos para el Conjunto Armónico en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC), no pueden ser incrementados por una norma reglamentaria de carácter local (…) El beneficio de 10% por soterrado de redes no es una norma urbanística, por lo cual dicha materia no está en las atribuciones de la Municipalidad para ser incluidos en su Plan Regulador Comunal) y dicho beneficio no sería aplicable”, explicó la autoridad a la DOM de Las Condes.
“El permiso no se ajusta a derecho, por lo cual usted deberá tomar las medidas que correspondan para que se regularice dicha situación informado dentro del plazo de 15 días a esta secretaría ministerial las resoluciones tomada al respecto”, ordenó el Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo Aldo Ramacciotti.
Sin embargo, en los próximos días la disputa escalaría a esferas mayores una vez que la autoridad recepcione la respuesta de la DOM de Las Condes. Según el presidente de la organización denunciante, Patricio Herman “de acuerdo con el artículo 15 de la Ley General de Vivienda y Urbanismo, el seremi está obligado a entregar todos los papeles a la Contraloría para que esta inicie un sumario administrativo”.
Y advierte: “Sino lo hace él lo haremos nosotros”. “Por lo mismo la Contraloría estará obligada a iniciar una investigación”, anticipa Herman.
Desde Santander Asset Management entidad que obtuvo el permiso, declinaron responder consultas.
Origen. A fines de diciembre de este año está previsto que finalice el acuerdo entre el fondo de inversión Inmobiliaria Santander y la Inmobiliaria Mixto El Bosque SpA.
El acuerdo fijó el precio de la compraventa de las acciones en 2.575.000 UF, unos US$107 millones. Incluye una cláusula de ajuste del valor y está supeditado al perfeccionamiento de la transacción, a la realización de un proceso de due diligence y a la recepción municipal del edificio antes del 30 de diciembre de 2016.