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El acuerdo de compra-venta por unos US$ 104 millones está supeditado a un due diligence exitoso y a la recepción municipal del edificio antes del 31 de diciembre de 2016.
Por considerar que el permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Las Condes a la Inmobiliaria Mixto El Bosque SpA para la construcción del edificio Isidora El Bosque, contiene vicios insalvables, la Fundación Defendamos La Ciudad, solicitó la fiscalización al Seremi de la Vivienda y que se impida certificar la recepción final del edificio hasta que se aclaren todas las irregularidades.
Según la carta enviada por la Fundación al seremi Aldo Ramaciotti, el edificio se acoge a la figura de Conjunto Armónico, a pesar de que no se dan las condiciones para ello.
“Por otro lado, en forma excesiva e ilegal se suman los coeficientes de constructibilidad para edificación aislada reflejada en la Tabla C del plano regulador comunal de Las Condes, más el 10% para soterrar las redes, lo que fue tolerado por la Dirección de Obras. El permiso de edificación señala asimismo que se acoge a la Tabla C siendo que ésta sólo es para nivel de edificación contínua, situación con la que no cumple el edificio en cuestión. Por ello debió regirse con la superficie predial mínima de 1.500 m2 de la Tabla A y no los 500m2 de la Tabla C, y así no podía acogerse a Conjunto Armónico, pues la condición de que el terreno sea 5 veces mayor a la superficie mínima no se respeta”.
El edificio cuenta con 22 pisos cuando el terreno admite un máximo de 15, agrega la denuncia.
Este proyecto pertenece al Fondo de Inversión Inmobiliario Santander Mixto, quien por intermedio de Santander Asset Management acordó la venta del edificio al Grupo Angelini por UF2.575.000 (cerca de US$104 millones). Ese acuerdo está supeditado a la realización de un due diligence exitoso y a la recepción municipal del edificio antes del 30 de diciembre de 2016, según hecho esencial enviado por el fondo de inversión a la SVS en octubre del año pasado.