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Fundación Defendamos la Ciudad da cuenta de la aplicación de una norma no vigente en favor del proyecto y que se autoriza en una zona no contemplada en el Plan Regulador de Viña del Mar.
En virtud de que una norma local no vigente, como es la Ley Lorca, no puede estar por sobre la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, que declara la caducidad de un permiso de obra de un proyecto a tres años de emitido si no existe movimiento o ejecución, y del anterior dictamen de la Contraloría General de la República que un caso inédito le entregó la facultad de resolver la vigencia de la autorización a la DOM de la Municipalidad de Viña del Mar, la Fundación Defendamos la Ciudad ingresó una nueva denuncia contra el proyecto del Hotel Hyatt, en el terreno del ex Sanatorio Marítimo, donde se especifica las eventuales ilegalidades que amparan el emprendimiento del Grupo Saieh.
Específicamente se hace alusión a la aplicación de una norma no aplicable y no vigente en favor de validar un proyecto.
Frente a ello, Patricio Herman presidente de la Fundación Defendamos la Ciudad explicó a ANIN.CL que “las consideraciones de carácter urbanístico contenidas en la Ley Lorca de 1959 fueron expresamente derogadas con la vigencia de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) de 1975 conforme al Decreto Supremo Nº 458”.
Patricio Herman, presidente de la Fundación Defendamos la Ciudad.
A ello agrega que el Decreto Ley Nº 602 del 05/08/1974 le otorgó plenas facultades al Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) para fijar los textos definitivos de las leyes relativas a construcciones y urbanización.
Por esta razón la presentación ingresada en la Contraloría General de la República y en la División de Desarrollo Urbano (DDU) del Minvu, busca un pronunciamiento detallado y específico respecto del cuestionado proyecto cuyo permiso de obras data del año 2000, y que luego fue extrañamente prorrogado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Viña del Mar el 2010, sin embargo en ambos casos expiró el plazo legal de 3 años fijado por la OGUC, ya que recién comenzó su proceso de excavación este año 2015.
SE LAVÓ LAS MANOS
Respecto del dictamen del pasado 26 de octubre, donde el contralora nacional subrogante, Patricia Arriagada, le entrega la facultad de resolver a la DOM de Viña del Mar, a diferencia de otros casos como es del Hotel Las Rocas de Maitencillo o el Mall de 14 Norte, donde el propio Ente Fiscalizador indicó que debía operar la caducidad automática de los proyectos, el denunciante y miembro de la mencionada Fundación, Carlos Valencia indicó que “existe una sensación de que la Contraloría se lavó las manos o miró para el lado, por lo que con estas nuevas presentaciones se la obliga a aplicar la Ley que es clara y específica, donde no existe forma de que se ampare el proyecto del Hyatt en Viña en base al permiso otorgado el año 2000 y resucitado en la Municipalidad de Viña el 2010”.
A ello se suma, que el Plan Regulador de Viña del Mar tampoco permite la construcción de un equipamiento mayor como es un Hotel de 5 estrellas en esa zona del borde costero, pues dicho sector no cuenta con una zonificación urbana, ya que la propia Municipalidad no lo incorporó en el Estudio Seccional, por lo que en el Plan Regulador Comunal sólo se autoriza en dicho sitio la construcción de un kiosko o de edificaciones de baja intensidad.
Este último punto será el fundamento de las presentaciones que estudian realizar vecinos ante la justicia y en contra de la Municipalidad, ya que si la DOM autoriza el proyecto estaría transgrediendo sus propias normas.
En otro punto hay que indicar que dada la data del proyecto este no cuenta con un EISTU, situación que no era exigible el 2000, por lo que al tramitarse un nuevo permiso necesariamente debería resolver el impacto del proyecto en la congestionada vialidad de Viña del Mar.