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Un importante triunfo en su pretensión de preservar y proteger los barrios históricos den Viña del Mar se adjudicó hoy Centro Urbano y Medio Ambiente Santa Inés (CEUMA) en conjunto con la Fundación Defendamos la Ciudad, luego que la Corte de Apelaciones de Valparaíso acogiera el recurso de protección interpuesto para impedir la construcción de un torre de departamento en la intersección de las calle 11 y 21 Norte, denominado Mirador Salinas Spa, proyecto del Grupo Numancia.
El fallo en votación divida fue conocido por ANIN.CL y establece en su parte central que: “ el sector de calle Once entre las calles 20 Norte y 21 Norte, tiene características particulares; a saber, es una vía que sólo tiene salida vehicular por calle 21 Norte y, que al final de la vía, confluye con calle 20 Norte la que no cuenta con una rotonda que permita el giro en 180º grados para los vehículos, según se aprecia de las fotografías acompañadas en el informe de perito de fs. 96”.
“Sumado además, a un ancho de la calzada menor a lo establecido en la “Actualización de la Vialidad Estructurante” aprobada por el Decreto Alcaldicio Nº 11092, por lo cual el Director de Obras Municipales de la I. Municipalidad de Viña del Mar, no ha considerado la real situación del sector y, en consecuencia, al haberse aprobado el permiso de obra nueva Nº142-2014 de fecha 22 de septiembre de 2014 se ha infringido la normativa legal vigente de urbanismo y construcción”, añade el dictamen.
LA RESOLUCIÓN
En consecuencia, se ordena dejar sin efecto la aprobación del permiso de obra nueva Nº 142-2014 de 22 de septiembre de 2014, disponiéndose la prohibición de realizar cualquier acto de parte de la recurrida que implique o pueda implicar afectación, perturbación o amenaza de las garantías constitucionales invocadas, debiendo la recurrida adecuar su proyecto de construcción a las normas legales y reglamentarias correspondientesEn su parte resolutiva se establece que “la actuación de los recurridos, debe estimarse como ilegal y por ende, violatoria de las garantías constitucionales consagradas en el artículo 19 números 1 y 2 de la Carta Fundamental, toda vez que ha perturbado el derecho a la integridad psíquica de los vecinos del sector, ya que en consideración a las características particulares de la vía, resulta inviable la construcción de una edificación de 20 pisos, 118 estacionamientos, sala de máquinas y dos subterráneos y, por otra parte, se afecta además, la igualdad ante la ley, en cuanto ha privilegiado indebidamente a la Sociedad Inmobiliaria Mirador Salinas Spa, al desconocer la normativa de urbanismo y construcción vigente”.
“En consecuencia, se ordena dejar sin efecto la aprobación del permiso de obra nueva Nº 142-2014 de 22 de septiembre de 2014, disponiéndose la prohibición de realizar cualquier acto de parte de la recurrida que implique o pueda implicar afectación, perturbación o amenaza de las garantías constitucionales invocadas, debiendo la recurrida adecuar su proyecto de construcción a las normas legales y reglamentarias correspondientes”, precisa el fallo.
VECINOS SATISFECHOS
Conocido el dictamen, el presidente de CEUMA, David Arce indicó a ANIN.CL: “esta es una pequeña victoria para proteger a los barrios históricos de Santa Inés, donde siempre hemos dicho que no estamos en contra de la construcción de edificios, pero sí en contra de aquellos que se hacen de manera irregular”.
Arce agregó que “con este fallo la Corte de Valparaíso nos da la razón, ya que a nuestro juicio bajo ningún punto de vista se puede construir en ese sector ya que atenta a lo dispuesto por el Plan Regulador de Viña”.
DEFENDAMOS LA CIUDAD
El presidente de la Fundación Defendamos la Ciudad, Patricio Herman, indicó: “todos aquellos que conocemos las distintas clasificaciones que la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones le entregan a las diferentes vías, sabíamos que sobre un pasaje solo se pueden construir viviendas de hasta 2 pisos más mansarda, lo que aparentemente desconocía el Director de Obras de Viña del Mar. Este antiguo funcionario, basándose en una trucha modificación al Plan Regulador Comunal le puso su firma al permiso ilegal, creyendo cándidamente que nadie se iba a percatar del ardid. Está claro que en el ámbito de las municipalidades es urgente una reingeniería total porque es sesgo pro inmobiliario que tienen ya llega a niveles grotescos”.
“Afortunadamente tenemos un Poder Judicial independiente que no acepta peticiones non sanctas por parte de los desfachatados que lucran a destajo con la explotación del recurso suelo y en tal sentido vaya nuestro pleno reconocimiento a la Corte de Apelaciones de Valparaíso la que, una vez más, en este ámbito de materias, emite sentencias 100% apegadas a derecho. También felicitamos a los vecinos de Santa Inés que no se dejaron avasallar por la prepotencia de la inmobiliaria Numancia y terminamos diciendo que esta noticia es concordante con la resolución del 30/03/15 del Seremi de Vivienda de Valdivia mediante la cual también se invalidó un permiso de edificación en altura sobre el pasaje Los Temos, Isla Teja, de esa ciudad”.
NOTABLE ABANDONO
Para el abogado de la mencionada Fundación, Rodrigo Avendaño “el fallo es un golpe duro a la línea de flotación de la Municipalidad encabezada por la alcaldesa Reginato que dictan actos de dudosa reputación jurídica destinados a amparar y erigir proyectos inmobiliarios donde no es posible, como por ejemplo pretender construir en un pasaje un edificio de 20 pisos con acceso exclusivo por dicho pasaje”.
“Este también es un mensaje claro y expreso a las inmobiliarias para que entiendan de una vez por todas que Chile cambió y los vecinos no van tolerar nunca más que la ambición corporativa que pone en riesgo la salud de los vecinos. Los vecinos estamos convencidos de que se debe valorar la vida por sobre las ganancias. Los vecinos también están convencidos que estos valores ya no son prioritarios para la al alcaldesa Reginato”, indicó Avendaño.
Añadió que “este fallo se suma a una serie de incumplimientos al plan regulador de viña del mar y preceptiva urbanística de la alcaldesa Reginato comprobados por una serie de dictámenes de la Contraloría general de la República que en su conjunto van generando un escenario fecundo para pedir la remoción de la alcaldesa por notable abandono de deberes, obviamente cuando cambie el concejo que lamentablemente en esta parte ha cumplido un rol ausente y actor secundario”.