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La denuncia ciudadana fue remitida a ANIN.CL por Raquel Salinas del Comité de Participación Ciudadana de el Quisco, donde se cuenta como la Villas Marina I y II este domingo 24 de agosto a las 11 hrs quedarán físicamente encerradas porque la comunidad vecina, que les hacía el favor de dejarles pasar por su propiedad, decidió poner portón a su predio.
En ese punto los cuestionamientos se dirigen hacia la autoridad comunal, al indicar que de acuerdo a la Ley de Urbanismo y Construcciones, las vías públicas –que son bienes nacionales de uso público- se forman en el momento en que una municipalidad aprueba la recepción final de un loteo. Por tanto, los loteos irregulares no tienen vías públicas, sino caminos interiores que son propiedad del loteador.
La denuncia señala:
En El Quisco, las villas sociales Marina I y Marina II -que agrupan a 300 familias-, en vez de salir a un bien nacional de uso público, se conectan con el loteo irregular de la Comunidad Montemar. Esto significa que si la Comunidad Montemar decidiera poner portón a su predio, las 300 familias de las dos villas sociales quedarían encerradas. Eso es exactamente lo que sucederá este domingo.
la Comunidad Montemar están molestos porque la municipalidad les prometió hace años poner alumbrado público, pavimentación y veredas, a cambio de que ellos permitieran la circulación a través de su predio para llegar a los lotes donde se iban a construir villas sociales, y todas las promesas resultaron falsas. La alcaldesa Natalia Carrasco, hija del ex alcalde que hizo tales promesas, hoy ni siquiera se molesta en responder sus cartasLos vecinos de la Comunidad Montemar están molestos porque la municipalidad les prometió hace años poner alumbrado público, pavimentación y veredas, a cambio de que ellos permitieran la circulación a través de su predio para llegar a los lotes donde se iban a construir villas sociales, y todas las promesas resultaron falsas. La alcaldesa Natalia Carrasco, hija del ex alcalde que hizo tales promesas, hoy ni siquiera se molesta en responder sus cartas.
El problema fue creado por la Municipalidad de El Quisco. El año 2007 su Dirección de Obras aprobó la subdivisión del Lote 2, un predio perteneciente a la Inmobiliaria Benanto, a sabiendas de que en el plano había lotes sin salida a vía pública, cosa que es ilegal. Gracias a esa subdivisión ilegal, la empresa Benanto le ven-dio al Fisco tres lotes sin salida a vía pública y construyó en ellos tres villas sociales. El año 2008 la municipalidad aprobó otra subdivisión ilegal del mismo predio, y luego autorizó la construcción de un terminal de taxis colectivos que tampoco tiene salida a vía pública. Para agradecer a la municipalidad, Benanto le donó un lote sin salida a vía pública, que la alcaldesa aceptó bien contenta. En este lote, la Municipalidad de El Quisco acaba de construir un jardín infantil sin salida a vía pública.
Todo esto constituye una violación a la Ley de Urbanismo y Construcciones, porque la ley prohíbe la existencia de lotes sin salida a vía pública (art. 68) y establece penas de cárcel para los loteadores que venden o ceden terrenos que no cumplen requisitos legales (art. 138). Sin embargo, la Municipalidad de El Quisco aprobó todo y hasta hoy, nunca ha sancionado a los funcionarios que adoptaron estas decisiones. El Consejo de Defensa del Estado, en cambio, estimó que en estos proyectos se produjo un fraude al Fisco, por 1.700 millones de pesos, y por ello entabló querella (Causa RUC 1000120051-3, en curso).
Gracias a las dos subdivisiones ilegales del terreno de la Inmobiliaria Benanto que aprobó la Municipalidad de El Quisco, hoy la comuna tiene las siguientes curiosidades:
- Dos villas sociales que suman casi 300 familias sin salida a vía pública
- Un terminal de taxis colectivos sin salida a vía pública
- Un jardín infantil, financiado por la JUNJI, sin salida a vía pública
La ilegalidad de las dos subdivisiones del Lote 2 aprobadas por la Municipalidad de El Quisco consta en un pronunciamiento del SEREMI de Vivienda y Urbanismo (ORD. N° 3214 del 16.12.2013) y en un pronunciamiento de la Contraloría Regional Valparaíso (OF. 5.357 del 3.04.2014). El Memorando N° 183 emitido por el director de obras el 30 de junio de 2014, donde informa que todas las comunidades existentes al oriente de la Avenida El Bosque son loteos irregulares, que carecen de recepción municipal, confirma el hecho de que la vía pública más cercana a las villas sociales está a casi 1,5 kms. de distancia: esa sería la Subida Los Lobos.
El plano adjunto muestra en amarillo las villas sociales Marina I, Marina II y villa Padre Alvear. Las villas Marina están encerradas por el Lote 2B (turquesa) y el Lote 2C (rosado). El fragmento de calle dibujado en el Lote 2B fue pavimentado con fondos públicos mientras era propiedad de la Inmobiliaria Benanto, pero no tiene existencia legal: o sea, otra barbaridad de la administración pública. Los Lotes 2B y 2C deslindan al sur con la Comunidad Montemar, que es un loteo irregular que no tiene vías públicas. Por tanto, el jardín infantil construido en el Lote 2B y el terminal de taxis construido en el Lote 2C-2 tampoco tienen salida a vía pública.