Defendamos la ciudad

El Concejo Comunal de Ñuñoa aprobó la propuesta presentada por el alcalde Pedro Sabat, para iniciar el estudio de la modificación integral del Plan Regulador de la comuna, la que implicará una postergación de la entrega de permisos de edificación por un año. La Municipalidad pidió a la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda que se autorice el congelamiento de la entrega de permisos de edificación hasta por un año en dos áreas de la comuna, las zonas Z3 y Z4 (las que están en celeste y amarillo). Se esta iniciando el proceso de estudio de la propuesta, el cual contempla una participación restringida de la comunidad. La primera Audiencia Pública, se realiza hoy. Las modificaciones propuestas buscan controlar las construcciones en el sector central de la comuna y producir un mayor desarrollo inmobiliario en los bordes, en zonas como Tobalaba – Américo Vespucio, Vicuña Mackenna y en la actual zona industrial (Rodrigo de Araya, Vicuña Mackenna San Eugenio), donde se propone un destino mixto, de vivienda en altura y equipamiento, potenciando el desarrollo inmobiliario del borde Sur-Poniente de la comuna, orientándolo al segmento C 2 y C 3 de la población El calendario establecido de información ciudadana es el siguiente: 3 de octubre, a las 17.30 hrs., primera audiencia pública. A partir del 4 de oct: Exhibición de la propuesta de Modificación Integral del Plan Regulador. Esto permitirá que los vecinos de los barrios involucrados en la modificación sepan claramente cuál será el futuro de sus propiedades y puedan presentar sus propias observaciones. Toda la comunidad, incluso habitantes de otros sectores de la ciudad, pueden aportar ideas en esta etapa. Posteriormente, en noviembre, habrá una segunda audiencia pública para conocer las observaciones del los vecinos. 10 de enero 2007: El Concejo se debe pronunciar sobre cada observación de los vecinos, hasta resolverlas todas. 17 de enero: Se envía a la Seremi de Vivienda la propuesta definitiva de Modificación Integral al Plan Regulador de Ñuñoa, que considerará estudios de medioambiente, de capacidad vial, de distribución de agua potable, alcantarillado y evacuación de aguas lluvias. Modificaciones propuestas 1.-En la Zona Z-3, bajar altura a 5 pisos, dejando 7 pisos para paños que logren 2.000 m². 2.-En la Zona Z-4, bajar altura a 3 pisos, dejando 5 pisos para paños que logren 1.000 m². 3.-En la Zona Tobalaba – Vespucio, Tobalaba 8 pisos: Dejar el borde de Vespucio con 16 pisos y en el interior, (2° manzana) bajar a 8 pisos. 4.-En la Zona Industrial: • Permitir destino Residencial mixto, con altura libre. • Plantear la intención de declarar Zona de Renovación Urbana 5.-En la Zona San Eugenio – Vicuña Mackenna,mejora condiciones de edificación. 6.-En la Zona de Renovación Urbana Nor Poniente, dejar normas de construcción equivalentes a los de la actual Zona Z-3. 7.-Incorporar Uso del Subsuelo y Publicidad. Adicionalmente se ha iniciado el proceso para la declaración de interés Patrimonial de los inmuebles identificados en un estudio del MINVU, para lo cual se ha enviado cartas a los propietarios de dichas viviendas, consultándoles su opinión al respecto. En opinión de Jorge Cisternas Z., vecino de Ñuñoa e integrante de la Red de Vecinos por Ñuñoa y de la Agrupación "Defendamos la Ciudad", la propuesta del Alcalde no protege los Derechos Urbanos de los Ciudadanos de la Comuna, permite que las grandes inmobiliarias se beneficien gratuitamente de la infraestructura urbana que pertenece a los Ñuñoinos y no se hagan cargo de las externalidades negativas que generan sus proyectos; “lo que está sucediendo con el proceso de re-urbanización de Santiago, amerita que el sector inmobiliario y de la construcción, asuma su responsabilidad social y comience a autoregularse, y que el Gobierno tome iniciativa legislativa para dotar al Estado de los instrumentos y recursos que requiere la adecuada regulación del proceso de re-urbanización”. A su vez, Victor Zúñiga, dirigente vecinal de la Comuna, señaló “ gracias a la movilización de los vecinos ( llenaron el auditórium del Manuel de Salas, recogieron más de 7.000 firmas, marcharon más de 1.000 por Irrarrazabal, recorrieron en caravana, toda la comuna) las autoridades tuvieron que escuchar y el Alcalde tuvo que ceder; pero así todo, con las modificaciones, a cualquier vecino, le pueden hacer un hoyo hasta el borde de su propiedad y construirle un edificio al lado; si vive en Z4, podrá ser de 5 pisos; en Z3, de 7 pisos; el resto, deberá acostumbrarse a vivir entre altas torres.” Comunicaciones de Agrupación “Defendamos la Ciudad”