Defendamos la ciudad

Por Dalia Rojas A la inauguración del proyecto asistió el entonces Presidente de la República, Ricardo Lagos. De traje impecable y con un brillante casco blanco estuvo ahí cuando se puso la primera piedra del complejo que hoy se construye en lo que fueron las Cervecerías Unidas. Un terreno que fue adquirido por el exitoso empresario, Horst Paulmann, en 1986. En marzo del 2006 se dio el vamos al megaproyecto que supone una inversión cercana a los 400 millones de dólares y que eleva a Chile a la altura de los rascacielos, porque dentro del complejo se planea construir el edificio más alto de Sudamérica, equivalente a dos veces la torre Entel, o sea, 250 metros de altura. Pero el megaproyecto, según la Agrupación Defendamos la Ciudad, no cuenta con el permiso de edificación. Éste fue uno de los temas que trató Patricio Herman y una delegación de la agrupación que preside con el seremi de Vivienda, Nelson Morales, en una reunión que sostuvieron ayer en las dependencias del Ministerio de la Vivienda. “Vamos a pedir la paralización de faenas de la torre más alta del hemisferio sur, que va a empezar a construir Horst Paulmann, porque está construyendo sin un permiso de edificación. Para salvar las apariencias, está construyendo con un permiso de edificación antiguo, cuyas normas no tienen nada que ver con lo que efectivamente está construyendo. Además se está violando la línea oficial, como lo señaló el arquitecto Ramón Delpiano el 5 de julio al alcalde de Providencia”, declaró Herman. Al respecto, el concejal de providencia Rodrigo García Márquez, indicó que “el alcalde de Providencia no nos dio cuenta a los concejales de la situación. Nosotros, los concejales, fuimos enterados en términos generales de la construcción de esa torre, pero yo me acabo de enterar hace poco de esta irregularidad, y el alcalde tiene la obligación de informar y no lo ha hecho”, dijo y agregó que “me parece inconcebible, que una torre de esa magnitud, que es la más alta de Sudamérica, no contara con el permiso de edificación”. Los miembros de la organización, al enterarse por la prensa de la construcción del megaproyecto, comenzaron a pedir antecedentes al respecto, pero aseguran que en la Municipalidad de Providencia, esta información les ha sido negada. “Nosotros pedimos los antecedentes y fueron negados, y eso es instrumento público que, por lo mismo debiéramos conocer. Lo que queremos es que se paralicen las obras hasta que tengamos todos los antecedentes”, señaló Rodrigo Cociña, del movimiento por la protección de la Plaza Las Lilas. Un alto funcionario de la Municipalidad de Providencia indicó que efectivamente existirían ciertas irregularidades en el proyecto de Horst Paulmann, Costanera Center, ya que han ingresado tres proyectos distintos y contradictorios entre sí. Uno de eso proyectos, dice la misma fuente, sería la de construir un subterráneo. De ser así, lo que se está construyendo no corresponde fielmente a ninguno de los tres proyectos entregados. “Aquí se están construyendo más metros cuadrados útiles, lo que efectivamente no existe en el proyecto, aquí estamos ante hechos consumados”, espetó Herman. Pero ninguno de estos proyectos ha sido informado por el director de Obras de la municipalidad, Sergio Ventura, a quienes lo han solicitado. Así lo demuestra una carta enviada por Ventura a Herman, con fecha 3 de julio: “Dado que lo solicitado afecta derechos e intereses de terceros, se ha puesto en conocimiento de los afectados dicha petición y han manifestado su negativa a que se entregue documentos”, dice el escrito. Al alcalde de la comuna, Cristián Labbé, además le llegó una misiva del arquitecto Ramón Delpiano en la que este último consigna que “el edificio Cencosud puede convertirse en un escándalo mayor que los edificios en Plaza Las Lilas. Hasta donde sabemos el edificio en construcción, lo hace con un permiso distinto a lo que ejecuta y bajo ningún aspecto puede ir más allá de las líneas oficiales como lo hace”. La misiva termina diciendo que esta construcción “aparece como otro candidato a la Contraloría”. Ante la consulta de La Nación, el área de comunicaciones de la empresa Cencosud, negó rotundamente las acusaciones de la agrupación y aseguraron que “no estarían construyendo un proyecto de tal envergadura, si no tuvieran un permiso de edificación”. También se trató de consultar al alcalde y al jefe de Obras de la Municipalidad de Providencia, pero señalaron a través del encargado de comunicaciones que no tenían todos los antecedentes, por lo que se reservarán el derecho a opinar. NO ES EL ÚNICO CASO EN PROVIDENCIA Pero Costanera Center no fue el único edificio cuestionado en la reunión entre Defendamos la Ciudad y el seremi, Nelson Morales. En la ocasión dejaron ver irregularidades en otras construcciones. Una de ellas está ubicada en la calle Carmencita 262, hecho denunciado en otras ocasiones por La Nación “Descubrimos la ilegalidad antes de que se empezara a construir. La anterior seremi estableció la ilegalidad de la construcción, establecido por un fallo de Corte Suprema. Y se estableció que es ilegal, de acuerdo a los artículos 81 y 148 de Ley General de Urbanismo y Construcciones”. Frente a esto, también piden la demolición de la construcción, que es lo que establece la ley. Pero dicen “el alcalde, se hace el leso, el loco, entonces nosotros le decimos al seremi, que haga uso de la ley, que lo conmine para que impere el derecho”. En la reunión, que se extendió cerca de una hora, los miembros de la organización también informaron sobre otro edificio que está fuera de la norma y que está ubicado en Santa María 2450, en Pedro de Valdivia Norte. Las normas de construcción de este barrio indican que el máximo de altura en las construcciones debe ser de 4 pisos, pero en este edificio se están construyendo lateralmente cinco pisos con una nave central de 7. En la Dirección de Obras de Providencia, nuevamente no hicieron entrega de la información. Por eso estamos aquí, dice Herman “ esto tiene que ver con la violación flagrante al artículo 117 de la ordenanza general de organismo de construcción que obliga a cualquier dirección general de obras a entregar a cualquier ciudadano la información, porque esta información es de carácter pública. El señor Ventura está aplicando el mismo carácter antisocial, y el secretismo que se aplica en la Municipalidad de Las Condes. Lo que piden es que el seremi instruya al director de Obras, Sergio Ventura, en su calidad de jefe técnico.