Defendamos la ciudad

Por Eugenio Droguett Fierro Una "imaginativa, pero abusiva" figura de transferencia de derechos o porcentajes de loteos y el no ejercicio de la función fiscalizadora de la autoridad han permitido la proliferación de construcciones sobre la cota 1.000 metros sobre el nivel del mar (msnm) en Lo Barnechea. Es el diagnóstico de Patricio Hermann, presidente de la agrupación Defendamos la Ciudad, quien hizo un recorrido junto a "El Mercurio" por el camino El Cajón que lleva al Santuario de la Naturaleza, para comprobar en terreno la denuncia que hizo ante la Contraloría. El recorrido abarcó la Quebrada Huallalolén, ocupada por la comunidad "Los Peumos del Arrayán" y por la Parcela del Cerro, también conocida como Parcela de los Monjes Rusos, en vehículos con tracción a dos ruedas y por caminos asfaltados, ya que Hermann quiso demostrar que son loteos visibles y de fácil acceso para fiscalizar. En la comunidad Los Peumos de Arrayán, compuesta por 14 "comuneros", la situación es muy delicada porque además de multas por no tener los permisos respectivos del municipio se cierne una orden de desalojo y demolición de las parcelas por estar enclavadas en una zona de preservación ecológica. En el sector, compuesto por múltiples parcelas de distintas dimensiones, en las últimas décadas se hicieron loteos permitidos por la ley. Pero en los últimos años, hubo subdivisiones, como en el caso de las parcelas 41 y 42, que han culminado en la venta de "derechos o porcentajes" hasta cuando la legislación fije una regulación definitiva, como lo establecen escrituras a la que accedió este diario. "Esto es actuar sobre hechos consumados", dice Hermann. Sin importar la cantidad de terreno, la legislación vigente -D.S. 82 del 23/05/74 y D.S. 327 del 17/02/74, ambos del Ministerio de Agricultura- permite una sola construcción por lote sobre la cota 1.000, lo que en este caso específico claramente no acontece. Piden regularización En la Parcela del Cerro la subdivisión es aún más reciente y abarca alrededor de 12 lotes, con un par de construcciones, pero no habrá más ventas ni subdividiones como aseguró el presidente de esta comunidad Alfredo Carrasco. Ambas comunidades están declaradas ilegales por la Municipalidad de Lo Barnechea y un pronunciamiento definitivo de las autoridades debe producirse en estos días. Comuneros explicaron a este diario que "concuerdan" con la denuncia de Hermann, pero que estiman que las autoridades deben regularizar la situación ya que tienen un rol, pagan impuestos, se les cobra por retiro de basura, pero no tienen los permisos de construcción. Hermann, en una carta enviada a los ministros Patricia Poblete (Vivienda) y Álvaro Rojas (Agricultura), a la directora de Conama, Ana Lya Uriarte, y al intendente metropolitano y presidente de la Corema, Víctor Barrueto, propone legalizar todas las viviendas construidas o por terminarse en los próximos 60 días, salvo aquellas que hayan intervenido cursos de agua, quebradas o zonas específicas de remoción de masa. Él reconoce que el daño ecológico está hecho, que la mayoría de los propietarios o comuneros sabían que no podían construir, pero que con esta medida se recaudarían derechos municipales y contribuciones de bienes raíces con efecto retroactivo. "Pero de aquí en adelante debe preservarse esta zona excluida del desarrollo urbano y no permitirse ninguna violación al marco regulatorio", concluye.