Defendamos la ciudad

Se ha convertido en el terror de las Inmobiliarias a lo largo del país. Desde aquel día que convenció a la comunidad de Vitacura a rechazar el Plan Regulador que permitía torres de más de 25 pisos. Ganaron el plebiscito y hoy los vecinos pueden ver la cordillera y caminar por aéreas verdes sin contaminación. Presionó por la preservación de aéreas verdes del Club Hípico de Punta Arenas, objeto codicioso de unos por levantar allí torres y más torres. Hoy espera que se demuele los construido en exceso en el Mall de Castro acode a lo ordenado por la Contraloría General de la República aplicándose el art 148 de la Ley de Urbanismo y Construcción.

Patricio Herman, Presidente de la Fundación Defendamos la Ciudad, columnista de varios medios de comunicación, Consultor Urbanístico Ambiental, visitó este fin de semana Isla Negra para conocer “in situ” los lugares declarados Zona Típica por el Consejo de Monumentos Nacionales, Habló con vecinos a favor de la medida y con los que están en contra. Y sobre todo, lo caminó todo, hasta terminar su recorrido en Cantalao, zona también resguardada por el decreto del CMN.

Conocedor de la legislación vigente en torno a los proyectos urbanísticos y defensor acérrimo de la calidad de vida sostenible de los ciudadanos, Herman cree que la contienda enfrentada entre una Inmobiliaria que pretende levantar más de 300 departamentos en la zona y vecinos que desean defender el lugar tendrá una pronta solución para ambos.

“El CMN procedió con visión de futuro y con estricto apego a la ley al aumentar el territorio protegido patrimonialmente por la Ley Nº 18.288. Estamos hablando de un ecosistema que debe ser preservado bajo todo punto de vista, más aún en un país en donde no siempre se respetan los valores de la naturaleza, señala el experto urbanístico. Añade que la Inmobiliaria actuó temerariamente, “aplicando la práctica denominada abuso del derecho, ya que si existe desde hace tantos años una legislación todos los actores inmobiliarios tienen la obligación de enmarcarse en ese cuerpo normativo.

Se le indica que algunos vecinos y comerciantes rechazan la idea de ZT temiendo que esto les perjudique: “Isla Negra es un sector de la comuna de El Quisco que atrae a muchos turistas, tanto nacionales como extranjeros, por el legado que nos dejó nuestro Premio Nobel de Literatura, Pablo Neruda, de tal forma que los pequeños comerciantes deben entender que en el mediano y largo plazo ellos ganarán mucho más dinero si se respeta a cabalidad la Zona Típica con viviendas en densidad baja. Los turistas extranjeros, que son los que efectivamente gastan, no visitarían este lugar prístino si el día de mañana, por un compulsivo urbanicio, se modifica su tipología con construcciones en altura, es decir, invasivas.

Patricio Herman está convencido que el Tribunal Constitucional rechazará la apelación presentada por la Inmobiliaria.

El Tribunal Constitucional resolverá a favor de la reglamentación legal, es decir, validará el rol que ejerce el CMN. Ahora bien, es cierto que la inmobiliaria aduce que las normas de esa ley perturban su derecho de propiedad, pero no podemos perder de vista que la propia Constitución Política del Estado, limita este tipo de derechos en las ocasiones en que nos enfrentamos a los intereses generales del país y por ello, tal como se expresa en la carta magna, todos tenemos el derecho a desarrollar cualquiera actividad económica siempre y cuando se respeten las normas legales que la regulen y el artículo 30º de la ley que hacemos valer ordena que toda edificación nueva que se desee emplazar en una Zona típica, requiere de la autorización previa del CMN al permiso de edificación que otorga el director de Obras Municipales y en este caso Santa Beatriz no desea someterse a la ley porque intenta construir edificios que rompen la escala, la materialidad y estilo de dicha Zona Típica. Sería francamente fantasmagórico que el TC fallara a favor del recurrente.

El Presidente de la Fundacion Defendamos la Ciudad opina que lo mejor que pudiera hacer la Inmobiliaria es cambiar el Diseño del Proyecto de Construcción ajustándose a lo que indica el CMN, o simplemente donar el terreno. “Estimo que la inmobiliaria, en un gesto de Responsabilidad Social Empresarial, debería donar a la Municipalidad de El Quisco el magnífico bosque en donde quiere y no puede construir edificios en altura. Hemos sabido que la reelecta alcaldesa Natalia Carrasco, ha tenido un comportamiento impecable en defensa de la naturaleza y de las demandas de la ciudadanía organizada de Isla Negra. Mi reconocimiento a su limpia posición, tan distinta a las de otros alcaldes que tienen desmedidas vocaciones inmobiliarias. “

El activo defensor de la calidad de vida en las ciudades del país, confía que, al igual que los vecinos que solicitaron la Zona Típica, como también parlamentarios de la V región, que la decisión del TC se ajustará a derecho. Por lo que hay que esperar tranquilos su fallo. Lo que también vale para la Inmobiliaria.