Defendamos la ciudad

Santiago, 02/03/12

Sr. Nelson Aguila
Alcalde de la Municipalidad de Castro
Provincia de Chiloé
Región de Los Lagos

Estimado señor Alcalde :

Aunque no tengo el gusto de conocerlo, me permito dirigirme a su persona con el propósito de proponerle la única vía idónea, dentro del marco regulatorio urbanístico, con la cual se iniciará la resolución del conflicto ocasionado por la empresa Pasmar, titular del polémico mall que se está construyendo en su comuna con mayores pisos y superficies a las fijadas en el permiso de edificación.

Sabemos que usted está de acuerdo con esa construcción como también lo está un cierto porcentaje de la población de Castro, pero nos guste o no el volumen, el estilo y la altura de la misma, todos debemos esforzarnos para que la edificación se ciña escrupulosamente a las normas contempladas en el permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales, lo que no acontece, acorde a lo expresado por usted mismo.

Sabemos que su municipio le ha cursado diversas multas a la empresa que vulnera la reglamentación urbanística, las que están radicadas en el Juzgado de Policía Local, pero la constructora SalfaCorp, haciendo caso omiso de las mismas, continúa ejecutando las faenas, comportamiento impropio que nosotros no logramos comprender, más aún si esta sociedad anónima internacional es la más importante del país. Como un hecho curioso y sintomático le decimos que SalfaCorp también está construyendo el conocido Costanera Center en Santiago.

Por lo anterior y conforme a la Ley de Probidad Administrativa, en razón a que ni Pasmar ni SalfaCorp, tienen la intención de someterse a la ley, respetuosamente lo instamos a que, previa petición formal a su persona por parte de la Directora de Obras, a través de un Decreto Alcaldicio, ordene la demolición de las faenas que están violando el contenido de dicho permiso, acorde al mandato del artículo 148º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC). Esta demolición parcial o total, de acuerdo al texto legal, es a expensas de las empresas que están infringiendo el Estado de Derecho.

Si usted procede en consecuencia, esas sociedades comerciales estarán recibiendo un efectivo y justo apremio por parte de la autoridad competente y así se allanarán, en un principio a revisar sus procedimientos internos, y enseguida a enmarcarse en las disposiciones fijadas, ya sea en los Certificados de Informaciones Previas, como en el Permiso de Edficación.

Si esas empresas se sienten menoscabas en sus presuntos derechos, interpondrán las acciones judiciales en contra de su municipio y en este eventual escenario serán los tribunales quienes asumirán la responsabilidad de hacer valer todos los intrumentos normativos, recordándole que el EISTU (Estudio de Impacto Sobre el Sistema de Transporte Urbano) debía estar aprobado por el Seremi de Transportes en fecha previa a la del Permiso de Edificación, EISTU todavía inexistente a esta fecha. También tenemos la impresión que se vulneró el artículo 3.13. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), referido a la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de los predios fusionados, como requisito previo para el otorgamiento del permiso de edificación.

Tenemos la seguridad de que usted ejercerá en plenitud sus atribuciones para que así se resuelva el conflicto en el más breve plazo, con lo cual además se estará entregando una potente señal al mercado inmobiliario en orden a que todos sus actores tienen la obligación de obedecer las reglas del juego.

Atentamente,

Patricio Herman
Presidente
Fundación "Defendamos la Ciudad"
9/2585459

cc Sra. María Luisa Cifuentes, Directora de Obras Municipales de Castro.