Defendamos la ciudad

175 millones de dólares para construir un mall de 120 mil metros cuadrados y 13 pisos, en la esquina de Ossa y Larraín, una de las puertas de entrada más importantes para La Reina, es lo que el Grupo Plaza espera ejecutar en lo que sería el mall más grande del país. El Mall Plaza Egaña contará con dos tiendas de departamentos, 180 de retail, un centro médico, cinco niveles de subterráneos con 3 mil estacionamientos, áreas verdes, una biblioteca y, además, un proyecto inmobiliario con lofts. En un comienzo se tenía contemplada la construcción de sólo 45 mil metros cuadrados, pero en 2007, y gracias a las modificaciones al plan regulador comunal, el proyecto se extendió a 120 mil metros cuadrados, lo que molestó a los vecinos. Pedro Davis, presidente de la coordinadora vecinal de La Reina señala que “manifestamos que nos parecía inadecuado, porque pasaba de un mall comunal a un hipermall para 500 ó 600 mil personas, según los antecedentes que nos entregó la misma gente del Grupo Plaza. Y una comuna residencial como La Reina, con 90 mil habitantes, con un mall de esa magnitud en una de sus puertas de entrada, iba a ser un impacto muy severo”. Debido a esto, es que la agrupación exige al municipio que realice un Estudio de Impacto Ambiental (EIA), pues hasta el momento sólo existe una Declaración de Impacto Ambiental (DIA), “que es una simple expresión de voluntad, y el estudio es un resumen de una investigación hecha por expertos en cada una de las materias”, aclara Davis. Opinión que comparte Patricio Herman, presidente de la organización Defendamos La Ciudad ya que, dada la envergadura del proyecto, una DIA no es suficiente. Por ello, enviaron una carta a la Seremi de Medioambiente, Jessica Mualim, dando a conocer esta molestia y exigiendo la realización de un EIA. Según Defendamos La Ciudad, el nuevo plan regulador de La Reina no está totalmente aprobado, por lo que no puede darse la autorización de la ejecución del proyecto del Grupo Plaza. “Las características del mall, tal como está concebido, se enmarcan en unas nuevas reglas del juego (plan regulador) que todavía no están resueltas porque hay una orden de no innovar (ONI) decretada de la Corte de Apelaciones de Santiago”, apunta. La petición a la Seremi de Medioambiente fue enviada a principios del enero, sin embargo, aún no hay respuesta. “En Chile las autoridades públicas tienen la costumbre de no responder”, señala Herman. CONGESTIÓN VIAL Y COMERCIO DETALLISTA Para los vecinos de La Reina, la construcción del Mall Plaza Egaña, además de generar una congestión vial en las principales arterias de la comuna -como lo son Ossa y Larraín-, provocará la muerte de los pequeños negocios del sector. “Cada vez que llega un mall muere todo el comercio detallista que está cerca, y eso significa pérdida de empleos de la comuna, pérdida de ingresos de sus habitantes y pérdida de calidad de vida”, manifiesta Davis. Para el presidente de la Coordinadora Vecinal, la llegada de un mall con estas características, le quitará la esencia que caracteriza a La Reina. “Esta comuna todavía tiene vida de barrio, no queremos ser Providencia, ni Santiago, ni Ñuñoa, ni Las Condes, queremos seguir siendo La Reina, el pulmón verde de Santiago”. Nación.cl intentó obtener la versión del Grupo Plaza, pero sólo se informó que las personas autorizadas para referirse al tema no se encontraban disponibles. “LES VAMOS A HACER LA VIDA IMPOSIBLE” A pesar de los problemas que afronta el megaproyecto, se espera que las obras comiencen en septiembre de este año. Sin embargo, los vecinos no bajarán los brazos por lo estiman la legítima defensa de sus derechos. “Nos movilizaremos hasta el cansancio y les haremos la vida imposible (al Grupo Plaza). La verdad es que tenemos derecho a exigir una calidad de vida, las inmobiliarias llegan, construyen y se van”, declara Pedro Davis y agrega “a la gente que quedará al lado del mall, el valor de sus propiedades les bajará enormemente. Nadie tiene derecho a hacer una acción económica con un modelo de economía de mercado que afecte de manera sustancial al vecino”. El proyecto comenzó a gestarse en agosto de 2008, pero recién el 21 de diciembre pasado la Dirección de Obras de la Municipalidad autorizó el inicio de las obras preliminares, es decir, excavaciones, limpieza del terreno, etc. Mall Plaza Egaña se denomina un mall ecológico, puesto que presentará un diseño vanguardista con tecnología sustentable, además de ahorro energético y un sistema de manejo de residuos, lo que se condice con las políticas medioambientales que caracterizan a La Reina.