Defendamos la ciudad

Hace 15 años, Agustín sembró palmeras a la entrada de su predio agrícola en la comuna de Lampa. Estaba convencido de que modificaciones al plan regulador le permitirían concretar un antiguo proyecto: la construcción de una ciudad industrial. Ahora lo único que queda de su proyecto son las palmeras. Estamos hablando de un sector donde hay que excavar 100 metros para encontrar agua. Como en cualquier otro lugar, la especulación es legítima, pero la denuncia es que algunos corrieron con ventaja. Según se estima, un cambio de uso de suelo puede multiplicar entre 7 y 10 veces el valor del terreno. El cambio de uso de suelo en la provincia de Chacabuco afectó a 10 mil hectáreas rurales, donde se construyeron autopistas con garantía del Estado, y se levantaron condominios como los de Chicureo. Es la zona con mayor desarrollo inmobiliario de Chile, y el compromiso era que los proyectos incluyeran viviendas sociales. Pero hasta el momento, no se ha construido ninguna vivienda social. Después de 13 años, se han construido sólo mansiones en la zona. La toma de Peñalolén ocurrió justo cuando se empezaba a construir en Chicureo. En casi 25 hectáreas contiguas al aeródromo de Tobalaba, el ex futbolista y empresario Miguel Nasur tenía proyectos inmobiliarios, industriales y deportivos. Después de la toma, el Serviu cambió el uso de suelo a parques y áreas verdes, y ofreció pagar 1.600 millones por el terreno que su propietario avaluaba en 50 mil. En fallo reciente, la Corte Suprema zanjó el tema ordenando pagar 12 mil millones. 300 familias siguen viviendo en la toma de Peñalolén. Tienen un subsidio que no les alcanza para comprar en la misma comuna. El Instituto de la vivienda de la Universidad de Chile estudió los proyectos de los últimos 25 años, y concluyó que los pobladores de menos recursos han sido los más perjudicados, porque quedan relegados a sectores donde la pobreza -ahora bajo techo- tiende a profundizarse. El problema es que esto se produce mientras algunos ganan millones en virtud de un decreto. Incluso antes de poner un ladrillo. Un ex ministro de Vivienda se querelló contra Luis Mariano Rendón cuando dijo que junto a un ex subsecretario estaba asesorando a empresas para comprar terrenos donde probablemente se iban a generar cambios de uso de suelo. Rendón comprobó lo que dijo y ganó la querella. Ahora, en virtud de la ley de transparencia, la agrupación defendamos la ciudad está exigiendo que se dé a conocer quiénes son las personas o empresas que se verían beneficiadas con la última propuesta de modificación del Plan Regulador, que fue rechazado por el Consejo Regional Metropolitano.