Defendamos la ciudad

Un compendio cercano a las 20 medidas para la reconstrucción presentó el Colegio de Arquitectos al actual Gobierno del Presidente Sebastián Piñera. Entre ellas, el presidente del Comité de Gestión Inmobiliaria del organismo, Fernando Lavanderos, mencionó como necesario “controlar la presión inmobiliaria por parte del sector privado, que puede desatar fenómenos indeseables de concentración y cambios de patrones de asentamiento”. Explicó que “a la gente que se le cayó su casa los agentes inmobiliarios les están ofreciendo comprar el terreno, de este modo arman paños grandes para construir sus edificios. Lo más probable es que sea a precios muy convenientes para la industria, ya que la gente afectada no tiene mucho poder de negociación”. Por ello es que “ahí hay que tener un ojo alerta, en el sentido que se pueden desvirtuar estos pueblos originales y llenarse de torres, por lo que planteamos buscar un desarrollo armónico equilibrado a la ciudad, es decir, que los proyectos no maximicen sólo cuántos metros cuadrados sacan, sino que también calidad de vida para las personas que van a vivir ahí. Hasta el momento no se maneja una cifra de las ventas que podrían generar los terrenos, pero se trata de un fenómeno que “se está generando, sobre todo en las ciudades del centro-sur del país”. Ante esto, Lavanderos estima que “en estricto rigor, los planos reguladores debieran congelarse hasta que no se establezcan restricciones que aseguren la calidad de las viviendas”. Planteamientos Entre los planteamientos del Colegio de Arquitectos destaca “formular una política nacional de ordenamiento territorial y asentamientos humanos; actualizar y perfeccionar la Ley General de Urbanismo y Construcción y su respectiva Ordenanza General”. También sugieren actualizar y complementar los planos reguladores intercomunales y comunales. Consideran, además, que la norma antisísmica que rige actualmente “está obsoleta, por lo que se debe revisar y perfeccionar junto con la de la Calidad de la Edificación”.