Defendamos la ciudad

Para El Mostrador, La Inmobiliaria Loft Carmencita Ltda. favorecida por la Municipalidad de Las Condes, vía un permiso de construcción viciado, para emplazar un edificio de 5 pisos en un pequeño terreno apto para vivienda unifamiliar, argumenta que no se puede demoler y su abogado amenaza a los vecinos y a todos quienes han expresado opiniones, con acciones judiciales por manifestar lo que ordena la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Los lectores tienen que saber que este cuestionado permiso se otorgó, a sabiendas que la norma de excepción del Plan Regulador Comunal de Las Condes "predio residual existente de densificación" no era posible considerarla porque el predio no se había fusionado con los colindantes para llegar a la superficie mínima establecida para construir en altura. En tal sentido, recomendamos leer las columnas "Inmobiliarias versus vecinos" y "Proyectos que vulneran regulación urbana" publicadas en El Mostrador el 06/09/05 y el 24/11/05, respectivamente y si se desea ahondar en la materia es conveniente leer la columna "Las autoridades se resisten a ejercer sus atribuciones" publicada el 11/11/05 en www.elclarin.cl Lo surrealista del caso es que la Dirección de Obras se negó a entregar a los vecinos, antes que se otorgara el permiso, la información que le habían solicitado, violándose así la Ley que estableció el Procedimiento Administrativo. Esto lo dice todo. Entendemos que el alcalde de la Maza no desee aplicar la ley, porque sería políticamente muy incorrecto que se demuela un edificio en terminaciones, acción que significaría entregarle a la inmobiliaria unos cuantos millones de dólares como indemnización de perjuicios. Entre paréntesis, nosotros no tenemos nada personal en contra de esa inmobiliaria, lo que nos anima es que funcionen las reglas parejas para todos porque así el mercado debe operar. La dupla municipalidad-inmobiliaria está apostando a la típica impunidad chilensis y creen que van a lograr su objetivo. Nosotros, por el contrario, conocedores de las artimañas que se cometen en ese sector de la producción haremos valer la letra y el espíritu de la ley. Recordemos que, si el alcalde no procede de acuerdo a sus atribuciones contenidas en ese artículo 148º, le corresponde a la Seremi de Vivienda y Urbanismo, aplicándose el artículo 157º de esa ley sectorial, asumir esa responsabilidad. Estimamos que exigir el cumplimiento del marco regulatorio es necesario para que los agentes económicos de la construcción sean más prolijos en la tramitación de sus permisos y esta futura demolición será una señal clara en tal sentido. Se nos ha informado que en Chile nunca se ha demolido un edificio. Nosotros contestamos que siempre hay una primera vez. El fallo unánime del 30 de Noviembre pasado de la Corte Suprema fue muy explícito al confirmar la sentencia de la Corte de Apelaciones que estableció el error en la calificación de "predio residual existente de densificación" al sitio de la discordia, situación que nuestra agrupación estaba diciendo desde hace más de un año. Patricio Herman Director Agrupación "Defendamos la Ciudad"