Defendamos la ciudad

Señor Andrés Silva Director Serviu Metropolitano Presente REF.: Subsidio de UF 250 aprobado por la señora Patricia Poblete, ministra de Vivienda y Urbanismo, no es reconocido por la administración sectorial. Ha recurrido a las organizaciones abajo firmantes el señor Sergio Ayala Espinoza, a objeto de ser amparado en el ejercicio de sus derechos, en cuyo interés actuamos. El caso es que el "Certificado de Subsidio Habitacional" Nº 047882 Serie B-2008 H01-04833, suscrito por la titular del MINVU y aceptado por el beneficiado señor Ayala, quien se hizo acreedor al mismo por haber comprado el departamento 218 del edificio localizado en la calle José Victorino Lastarria Nº 58 al 82, Zona Típica y Pintoresca A-4, Barrio Santa Lucía, Mulato Gil de Castro y Parque Forestal de la comuna de Santiago, no fue pagado por su Servicio. Las razones de la negativa son las que constan en el ORD. Nº 4532 del 14/10/09 firmado por el Seremi (S) de Vivienda y Urbanismo. El beneficiario del subsidio fue inducido a error por la Inmobiliaria y por su Servicio, a quien se dio a entender que aplicaba al caso en cuestión el subsidio del Título III del DS 40, confundiendo los conceptos de Zona de Conservación Histórica con el de Zona Típica. Así consta de la carta del beneficiario a la Seremi de fecha 15 de septiembre de 2009, y la contestación de esta repartición (Ord. Nº 4532 de 14 de octubre de 2009). Analizados los antecedentes del caso, hemos constatado que el edificio en cuestión está construido en una Zona Típica y Pintoresca, y obtuvo la visación del Consejo de Monumentos Nacionales en su ORD. 3592 del 25/10/06. Engañado e ignorante de su situación, el adquirente del inmueble suscribió la escritura de compraventa con la Inmobiliaria Lastarria S.A. solamente porque se contempló, como abono al precio de venta, ese subsidio de UF 250, lo que está expresado en esa escritura, firmada también por el Banco de Chile. El cobro del subsidio, debidamente endosado por el comprador a la Inmobiliaria vendedora, fue rechazado por el Serviu. A consecuencia de lo anterior, la Inmobiliaria está ejerciendo acciones de cobro en contra del comprador por el monto del subsidio rechazado. La Inmobiliaria, detenta actualmente el original del Certificado de Subsidio, y se niega a restituirlo al comprador. Así las cosas y como estamos ante una desafortunada comedia de innumerables equivocaciones en el sector público, las cuales han quedado refrendadas en correo electrónico del 28/10/09, firmado por el arquitecto Francisco Baranda de la Unidad de Supervisión y Normas de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda, y atendida la circunstancia que el aludido "Certificado de Subsidio Habitacional" vence el próximo 29 de enero de 2010, solicitamos sus buenos oficios para resolver este intríngulis que sólo está perjudicando a un crédulo comprador de una vivienda económica, minimizando el daño ocasionado al señor Ayala mediante el otorgamiento a éste de un nuevo certificado de subsidio por UF 200, conforme a las normas de los Títulos I o II del DS 40. La Inmobiliaria, por su parte, asumirá la pérdida por las restantes UF 50, por la responsabilidad que le cupo en la operación. En nuestra opinión, como conocedores del episodio, podemos concluir que el Serviu Metropolitano cometió el desatino de decirle al señor Ayala, comprador del inmueble, que postulara al beneficio económico en comento y por ello la ministra Patricia Poblete estampó su firma en el "Certificado de Subsidio Habitacional". Para concluir, y con el objeto de evitar la repetición de estos desafortunados hechos, que nos consta afectan a otras personas, sugerimos la instrucción de una investigación sumaria para detectar la posible colusión entre funcionarios de rango medio del Serviu y de la Inmobiliaria. Atentamente, Patricio Herman Fundación "Defendamos la Ciudad" Luz 2889, Las Condes Marta Ramos Asociación de Consumidores Inmobiliarios Huérfanos 757, Of. 712, Santiago cc Sra. Patricia Poble, Ministra de Vivienda y Urbanismo cc Sr. Miguel Saavedra, Director de Obras Municipalidad de Santiago cc Sr. Carlos Estévez, Seremi de Vivienda y Urbanismo cc Sr. Óscar Acuña, Secretario Ejecutivo del Consejo de Monumentos Nacionales cc Sr. Sergio Ramírez, Inmobiliaria Lastarria S.A. cc Archivo Fundación Defendamos La Ciudad cc Archivo Asociación de Consumidores Inmobiliarios