Defendamos la ciudad

Patricio Herman solicita a la dirección de Obras del Municipio de las Condes la entrega de la documentación de 19 permisos irregulares. Santiago, miércoles 12 de Abril de 2006 Sr. Carlos Alarcón Director (S) de Obras Municipalidad de Las Condes Presente Estimado señor Alarcón : Nuestro grupo ciudadano ha tomado la decisión de revisar -caso por caso- los permisos de edificación que su Dirección de Obras haya otorgado después de la publicación (05/12/03) en el Diario Oficial del Plan Regulador Comunal (PRC) de Las Condes. Nos interesa conocer todos aquellos permisos de edificios que se acogieron a las normas urbanísticas derogadas y que excedan las alturas y las densidades habitacionales máximas para cada Área de las contempladas en la comuna. Para tal propósito, en una primera etapa, le solicitamos la documentación de los 19 permisos irregulares radicados en la Contraloría General de la República, en una segunda etapa, los permisos definitivos a ejecutarse, ejecutándose o ejecutados, con sus respectivos permisos de anteproyectos, en el cuadrante conformado por las Avenidas Presidente Errázuriz y Américo Vespucio Norte, hasta el límite con la comuna de Vitacura por el norte y hasta el límite con la comuna de Providencia por el poniente y en una tercera etapa la misma información por el resto de la comuna, todo lo anterior, de acuerdo a lo expresado en el artículo 1.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). Esta petición se formula, entre otros motivos, por las declaraciones (La Segunda, 10/04/06) del concejal Carlos Larrain, refiriéndose a la ex Directora de Obras, en cuanto a que él ·"como presidente de la Comisión de Urbanismo de la comuna, varias veces le pidió que le informara sobre cualquier edificio que desconociera la nueva norma, para examinar caso por caso. Pero ella jamás cumplió con la solicitud hecha oficialmente", por la declaración (El Mercurio, 11/04/06) del alcalde Francisco de la Maza, quien manifestó que "mostrar los permisos inmobiliarios sería perjudicial" (sic) y por las declaraciones (La Segunda, 11/04/06) de doña María Eugenia Vial, quien aseguró que ella "siempre había actuado de acuerdo a la legalidad". Por las expresiones vertidas, no comprendemos la razón que tuvo la señora Vial para incumplir el mandato oficial del concejal Larrain y menos entendemos la reacción del alcalde de la Maza que considera perjudicial que se conozcan los permisos, si todos éstos se enmarcaron en la legislación. Lo anterior es sumamente contradictorio. En todo caso, nuestra agrupación tiene una opinión formada por lo que ha estado aconteciendo en su Dirección de Obras y por ello no emite mayores juicios al respecto. Pero sí recordamos que el concejal Larrain impulsó desde 1997 -a petición nuestra- los cambios urbanísticos hechos realidad el 5 de Diciembre de 2003. Ello significa que el sector inmobiliario siempre estuvo al tanto del cambio : luego, nos parece de muy mal gusto que algunos titulares de proyectos hayan pretendido obtener ventajas con artilugios interpretativos de los plazos de vigencia de los actos administrativos. Esas empresas tuvieron 6 años para presentar sus proyectos con densidades y alturas libres para sus edificios. Si no lo hicieron fue por falta de tiempo para negociar las adquisiciones de los predios y si esas transacciones comerciales se formalizaron en fechas no aptas para aprovechar las ventajas del antiguo PRC Las Condes, lo lógico hubiera sido que a partir de la vigencia del actual instrumento normativo, sus proyectos respetaran las nuevas regulaciones, para que así funcionara correctamente el mercado. A modo de ejemplos, desaprobamos la maniobra de postergar el pago del abono del 10% del derecho municipal, que se debe consignar para obtener el permiso de anteproyecto y la fórmula casi generalizada de utilizar los nombres de los propietarios de los inmuebles que se demolerán para obtener dichos permisos de anteproyectos. Por lo anterior y en la seguridad de que Ud. dará cumplimiento al artículo 1.1.7. de la OGUC, le agradeceré me informe por mail a defendamoslaciudad@hotmailcom el día que pondrá a nuestra disposición en la Oficina de Partes esa información de carácter pública, para cada una de las etapas establecidas. Atentamente, Patricio Herman Agrupación "Defendamos la Ciudad" www.defendamoslaciudad.cl