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A esta altura del partido no deja de sorprender la desmesurada actitud de algunos empresarios inmobiliarios que, aún sabiendo que sus proyectos son ilegales, reclaman ante la Justicia presuntos derechos adquiridos y perjuicios económicos cuando las autoridades competentes les aplican las reglas urbanísticas que todas esas empresas deben cumplir.
El caso que demostraremos a continuación es digno de ser conocido por la opinión pública que lee la prensa democrática e independiente: se trata del loteo industrial “Santiago Poniente Sector 3” en el área rural de la comuna de Pudahuel, al poniente del aeropuerto Arturo Merino Benítez, y cuyo titular es la empresa “Inmobiliaria Lomas de Pudahuel Ltda.”.
Según el Decreto Supremo Nº 154 Minvu de 1987, que modificó el Plan Intercomunal de Santiago (PIS) y el plano RM-PIS-87-01 aprobado por ese mismo decreto, el terreno donde se ubica el loteo era parte del subsector 30a “Aeropuerto Comodoro Arturo Merino Benítez” que no permitía actividades productivas. En links que se aprecian más adelante se puede revisar el contenido de ese decreto y el plano que lo acompaña:
A pesar de lo anterior, entre los años 1995 y 1996 la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Pudahuel entregó permisos de edificación para actividades industriales y de impacto similar al industrial, utilizando anteproyectos aprobados justo antes que entrara en vigencia el PRMS de 1994, instrumento que restringió desarrollo urbano en todo el sector.
Las imágenes aéreas de Google Earth muestran que el loteo estuvo años sin avance real en las edificaciones y por esa razón la DOM de Pudahuel, enmarcándose como era su deber en el artículo 1.4.17 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), declaró en abril de 2019 la caducidad de uno de los diversos permisos de edificación que el titular aseguraba mantener vigente. En todo caso, ese permiso había sido modificado el 6 de mayo de 2015, mediante la Resolución Nº 146/15 de dicha DOM, acto disponible en el sitio web “Transparencia Activa” de la municipalidad de Pudahuel.