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La determinación de congelar los permisos de edificación por parte la alcaldesa Virginia Reginato es lo correcto y responde a lo que muchos viñamarinos demandaban de la primera autoridad
Es decir es una consecuencia de las peticiones de los vecinos al municipio y un cambio de mirada sobre el crecimiento de la ciudad, lo que me parece muy bien, por cuanto siempre las autoridades deben velar por el bien común y en este caso, es la calidad de vida de los residentes que se ven afectados por el desarrollo inmobiliario desenfrenado y que ha demostrado una voracidad sobre barrios tradicionales y en donde no ha importado la historia ni la identidad de los sectores, sino sólo hacer un buen negocio, lo cual es legítimo, pero nosotros nos debemos a la comunidad y ese debe ser nuestro norte.
Los cuestionamientos de la Cámara de la Construcción a la decisión de la Alcaldesa se entienden en la lógica que ellos se deben a sus socios que son las mismas inmobiliarias. Sin embargo, están equivocados y las reglas que hoy existen se han vulnerado por parte de algunas inmobiliarias, pese a que estas son muy permisivas y eso es lo que hay que modificar en el nuevo plan regulador, es decir, reglas claras que permitan compatibilizar los distintos intereses en juego en una comuna y que nadie esté sobre el otro.
la decisión de congelar es el camino que había que tomar y se valora lo decretado por la Alcaldesa, por cuanto es una acción valiente que enfrenta a la autoridad comunal con los empresarios inmobiliarios y es una potente señal de respaldo a los vecinosEn tanto, el congelar va ahuyentar la inversión es una acusación de la CCHC carente de fundamento, ya que Viña del Mar es y seguirá siendo una ciudad atractiva para invertir y vivir en ella, por tanto un congelamiento no va alejar a los privados de la ciudad y se deberán adaptar a las reglas que imponga el nuevo regulador. Por cierto que se verán afectados los especuladores de suelo urbano y eso me parece muy bien, por cuanto los instrumentos son para ordenar y planificar el desarrollo de la ciudad y no para lucrar con la densificación de la comuna.
Hay que señalar que en Viña hay de acuerdo a diversos estudios, una sobreoferta de unidades habitacionales, y por tanto la venta de los ya construidos demora varios años, tanto para la segunda vivienda, como para la movilidad social, no obstante nadie desconoce de la importancia de la construcción en el empleo y la economía local, pero la ciudad es de todos y a eso hay que convocar, tanto a los dirigentes sociales, a los empresarios de la construcción y al mismo municipio.
Densificación: este es un gran tema y será el plan regulador el que fije los sectores para densificar, pero esa apuesta debe ser de consenso y no quede regulado solo por el mercado. Las experiencias no han sido buenas, pero a pesar de la falta de suelo igual hay que avanzar en la densificación de algunos barrios, donde no se generen impactos negativos, lo mismo que subsidios para revitalizar barrios deprimidos.
Respecto al reparo de quienes confunden este tema del congelar con los proyectos de edificios cuestionados, hay que ser claros y no mezclar , ambas temas son materias muy diferentes y no tienen nada que ver el congelamiento de proyectos futuros que es lo busca la medida, con los ya autorizados y estos últimos , que son sujetos de cuestionamientos están en los canales que corresponden (Contraloría y Tribunales de Justicia), por tanto la decisión de congelar es el camino que había que tomar y se valora lo decretado por la Alcaldesa, por cuanto es una acción valiente que enfrenta a la autoridad comunal con los empresarios inmobiliarios y es una potente señal de respaldo a los vecinos.
En cuanto a los proyectos que están entredicho como es el Mall de 14 norte con otras edificaciones en el Plan, como son los de plaza México; Edificio Casino Plaza y Vimac, entre otros, la respuesta definitiva la tienen otros órganos con competencia y que uno espera que resuelvan pronto en beneficio de la comunidad.
Fuente: http://www.anin.cl/nota/67/10072/congelamiento-vi%C3%B1a-pone-fin-especuladores-del-suelo