Página oficial de Facebook
Por razones puramente técnicas esos proyectos no se pueden conectar a la concesionada autopista Costanera Norte. En la comuna de Vitacura, al norte del río Mapocho, existen una serie de proyectos inmobiliarios habitacionales, de oficinas e incluso un mall, que están en compás de espera, pues la Dirección de Obras Municipales no puede cursar los permisos de edificación debido a que su titulares carecen de los necesarios Estudios de Impacto Sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU).
Lo anterior, porque no existen las vialidades apropiadas que absorban los flujos vehiculares derivados de esas intervenciones. Por razones puramente técnicas, sobradamente conocidas por todas las autoridades sectoriales, esos proyectos no se pueden conectar a la concesionada autopista Costanera Norte.
En el cerro Alvarado, cerro isla en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), localizado también en Vitacura, gracias a una ingeniosa interpretación de un ex Seremi de Vivienda y Urbanismo, solo es área verde su cima y por ello allí se están edificando varias torres habitacionales con unos cuantos permisos derivados de unos loteos efectuados entre los años 1995 y 1997, cuando este territorio era de extensión urbana y los permisos se adscribían a normas muy permisivas. El Plan Regulador de Vitacura empezó a regir en diciembre de 1999.
Los titulares de esos antiguos permisos han estado bregando ante la Dirección de Obras para que no opere su caducidad si los proyectos no fueron iniciados dentro de la fecha (3 años) establecida en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Pero este asunto que ha sido resuelto el 16/09/14 por el Jefe de la División de Desarrollo Urbano del Minvu.
En efecto, en ese oficio enviado a la Directora de Obras se le dice “si ha caducado el permiso sobre la parte de la edificación que no ha sido ejecutada, no es factible aplicar sobre las nuevas edificaciones que se desarrollen en el predio, las mismas reglas urbanísticas que estaban vigentes con anterioridad a la caducidad del permiso, sino que debe tramitarse una nueva solicitud, debiendo regirse por las normas que estén vigentes a la fecha de su ingreso”.