Defendamos la ciudad

Por Waldo López de la Agrupación Defendamos la Ciudad. Señor Director: Quienes como el suscrito fuimos testigos que hacia fines de 1974 el Club Deportivo de la UC quiso instalar su estadio de fútbol en los mismos terrenos de Santa Rosa de las Condes, a las orillas del Mapocho, no nos deja de sorprender que ahora pretenda que ahí mismo se edifique edificios, y quiera vender los terrenos con ese fin. La negativa importante que obtuvo en aquellos años de parte del MINVU, cuando los volúmenes y condiciones del tránsito capitalino eran muchísimas veces menos conflictivas que en la actualidad, se debió a la imposibilidad material de las vías existentes para soportar parqueos y flujos vehiculares adicionales, cada vez que hubiera fútbol. Se hablaba entonces de un estadio para apenas 12.000 personas y de las mismas vías que existen hoy día. Sorprende porque además de este antecedente, se cuenta con que el mismo lugar será intervenido de pasada, 1) por una proyectada costanera sur, 2) por una recanilización subterránea de aguas servidas, 3) por una ciclovía intercomunal, y 4) por vía transversal adyacente de alta velocidad, asociada al túnel bajo el San Cristóbal. Conjúguese todo esto con que si el predio tiene 4.6 hectáreas y si como también se ha dicho, se edificara su 20% como oficinas distribuidas en 3 torres de 23 pisos cada una, y supuesto que se destinara un 30% de esta superficie edificable a circulaciones, se estaría hablando de que se podrían construir 190.440 m2. Vale decir, con circulaciones interiores incluidas en este total (estimadas en su 20%), se podrían poner a la venta casi 1.100 oficinas de 140 m2. cada una. La pregunta obvia que sigue, dado que para este destino del uso del suelo es inevitable tener que aplicar la Ordenanza General 2.1.34, es la siguiente: ¿A qué "carga de ocupación" corresponde este volumen, y por ende, qué "cantidad de estacionamientos" requiere este proyecto? ¿Se utilizará el subsuelo de relleno para dotarlos, y en tal caso, a cuantos pisos de profundidad se va a llegar? ¿O acaso se está pensando en utilizar el resto de las 4.6 hectáreas? La UC posee cantidad de excelentes y prestigiosos arquitectos urbanistas, de modo que también sorprende que por lo visto, no hayan sido consultados (Habido lo que significaría todo lo anterior y lo siguiente). En particular, porque no existe constancia dada a conocer en el sentido que el recinto ocupa Santa Rosa de Las Condes haya dejado de ser un bien nacional de uso público, como lo son todas las riberas de ríos, lagos y lagunas en nuestro país, donde no es posible edificar; enseguida, porque en los hechos, aún no existe una "vía expresa" que factibilice proyectar un "equipamiento mayor" en ese lugar; y además, porque alguien tendría que, en todo caso, explicar cómo es que este proyecto cumple con el Plan de Descontaminación de Santiago. Tres importantes detalles que sumados a los cuatro enumerados más arriba, cualquiera de tales expertos le podría haber aclarado al Gerente del Club que su proyecto de ciudad deportiva no pasa por la venta de este predio,... Predio que en verdad, como nos consta a los de entonces, en el último gobierno de los radicales, fue cedido para beneficio ciudadano y no para armar negocios inmobiliarios. Saluda atentamente a usted, Waldo J. López Moya Ex-funcionario de la DDU, MINVU Rut 3.423164 - 8 Concepción, Chile