Defendamos la ciudad

(Santiago, lunes 25 de Junio de 2007). A través del dictamen Nº 27392 del 18 de Junio de 2007 la Contraloría General confirma la denuncia formulada con ingreso Nº 55719 del 28 de Julio de 2006 en cuanto a que la construcción del megaproyecto inmobiliario "Costanera Center" de Cencosud, ejecutándose en el cuadrante conformado por las calles Andrés Bello, Vitacura, Los Leones y Nueva Tajamar en la comuna de Providencia, adolece de diversas ilegalidades de orden urbanístico, medio ambiente y regulación vial. La obra consiste en un Mall que albergará al hipermercado más grande del país y en 4 torres, incluyendo la ícono de 62 pisos, con 694.424 m2 a construirse en total, de los cuales ya se han edificado 130.000 m2, según lo ha consignado un diario de la plaza. La torre principal sería la más alta del hemisferio sur con sus 320 m. de altura. Debemos recordar que la iniciación de faenas de esta importante inversión de US$ 470 millones se produjo el viernes 3 de Marzo de 2006, con un gran despliegue comunicacional, estando presente como invitado principal el presidente Ricardo Lagos, a quien Horst Paulmann, presidente de Cencosud, le cantó afectuosamente el cumpleaños feliz por los 68 años que cumplía. En lo principal, la Contraloría General determinó que en base a un permiso de anteproyecto del 2006 se están levantando las obras y que éstas no están respaldadas por un permiso de edificación y en tal sentido el ente fiscalizador fue explícito al dictaminar "que las obras sólo pueden realizarse una vez otorgado el respectivo permiso", tal como lo ordena la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Patricio Herman de la Fundación Defendamos la Ciudad expresó " está sumamente claro que el dueño de Cencosud estaba apurado en comenzar sus obras y como sabía que en Chile existe un laissez-faire generalizado en el ámbito inmobiliario, motu proprio decidió iniciarlas en los primeros días de Marzo de 2006 y suponemos que le informó a las autoridades locales de Providencia que el proyecto partía en esa fecha porque había invitado al presidente Lagos y que, ante ese importante acontecimiento, la Dirección de Obras respectiva no le podía exigir a Cencosud minucias administrativas como disponer de un permiso de edificación, trámite burocrático que sus arquitectos deberían resolver más adelante. En ese surrealista episodio se produjo una declaración pública del alcalde Cristián Labbé, quien, con la soltura que lo caracteriza, aseguró en La Segunda del jueves 20 de Julio de 2006 que "Costanera Center tiene todos sus permisos en regla", lo que significa que desinformó a la opinión pública o hablaba sin tener conocimiento de los hechos irregulares cometidos por sus funcionarios especializados. Por último debemos destacar que la Contraloría General ha sido benevolente con el infractor porque debió haberle representado con más fuerza la ilegalidad en comento al Director de Obras de Providencia, pues lo que correspondía era una paralización inmediata de faenas, con lo cual una vez más se demuestra que la ley no es pareja para todos : si el vulnerador del marco regulatorio hubiera sido un pyme de la construcción, ya habrían llegado al lugar de los hechos los inspectores municipales con la ayuda de la fuerza pública a paralizar las obras no amparadas en un permiso de edificación. Finalmente la Contraloría señaló "que el otorgamiento del permiso correspondiente al nuevo anteproyecto constituye la instancia oportuna para que se regularicen aquellas situaciones que actualmente no se adecuen al ordenamiento jurídico, como acontecería con la clasificación de los estacionamientos previstos en la obra y con los estudios de impacto vial y ambiental". El abogado Tomás Fabres manifestó "la impunidad con que opera el gran empresariado, concertado con las más altas autoridades políticas y administrativas de este país, de cuyas campañas electorales son infaltables contribuyentes, es un desincentivo para el emprendimiento de los pequeños empresarios, un impedimento para el desarrollo urbano y social equilibrado, y el mejor estímulo para la corrupción cada vez mas creciente que afecta a Chile. El poderío económico y la corrupción, en nuestro país, son como dos novios a quienes siempre se ve juntos, tomados de la mano, a la espera de un compromiso cada vez más definitivo. Sugerimos al chileno-alemán Horst Paulmann que persevere en su singular, pragmática y antigua oferta y contrate como jefe de obras a Ricardo Lagos Escobar, que bien podría conseguir la recepción final de su megalómano proyecto, tan afín al carácter del ex-gobernante, antes de terminar su construcción." Tanto Herman como Fabres concluyeron "los estudios de impacto vial y ambiental faltantes son indispensables, porque de ellos depende que ese colapsado sector de moda de la ciudad pueda ser considerado como medianamente vivible y como estamos en el reino de la impunidad y del disimulo, tenemos la sensación que nadie de los que mandan en el país se referirá a este acto abusivo de uno de los suyos, entre otros motivos, para que ello no se refleje en el valor de la acción de Cencosud". FIN) Herman 2330321 Fabres 6334521