Defendamos la ciudad

(Santiago, viernes 2 de agosto de 2013).- Patricio Herman de Defendamos la Ciudad, arquitecto Javier Arrisueño, ex Director de Obras Municipales de Alhué y José Cabrera, ingeniero civil con especialidad en cálculo estructural, en Conferencia de Prensa realizada hoy a las 11,00 hrs. enfrente del inmueble protegido localizado en la esquina de las calles Morandé con Rosas, dieron a conocer a los periodistas asistentes el permiso de edificación Nº 13.972 del 25 de enero de 2008 otorgado a las empresas Nazareno S.A. y Comercial Cañaveral S.A. para construir un edificio de 33 pisos con 760 viviendas y 249 estacionamientos sobre los predios de calle Morandé 626 al 676. 

En visita al sector se observa una torre en construcción sobre el predio de Morandé 626 y analizándose el aludido permiso se concluyó que, por imperio del artículo 1.4.17. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), este acto administrativo ya caducó, teniéndose presente que el inmueble que se intenta demoler fue clasificado como de Conservación Histórica el 28 de mayo de 2008 en el Plan Regulador Comunal de Santiago. 

Patricio Herman manifestó . “aparte de la caducidad informada, observamos que el permiso de edificación en cuestión tiene vicios en su origen, ya que el Director de Obras no exigió la inscripción de la fusión de los predios en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS) antes de su otorgamiento y no requirió al titular la Resolución de Calificación Ambiental antes del inicio de faenas. Ergo, legalmente es imposible demoler este inmueble construido en el año 1924, signado con el número 636 en el listado de Inmuebles de Conservación Histórica en el instrumento normativo de esta municipalidad. Ante esta realidad, instamos a la alcaldesa Tohá en orden a que inicie un sumario al interior de la Dirección de Obras porque sus funcionarios no han actuado con el rigor profesional necesario.    

Javier Arrisueño señaló : “queda en evidencia que para posibilitar la altura y coeficiente de constructibilidad de la torre ejecutándose, era necesaria la fusión predial para cumplir con las disposiciones generales y así realizar el proyecto, llamando la atención que en el acto administrativo mal otorgado no se indica la presunta segunda torre que eliminaría el inmueble de Conservación Histórica”. 

José Cabrera expresó : “me llama la atención que el proyecto contemple 760 viviendas sin consultar locales comerciales en el primer piso, conforme al carácter de ese sector, lo cual es indicativo de un error insalvable en la emisión del permiso y por si fuera poco, se clasificó equivocadamente con la sigla B-3 la calidad de la construcción, con lo cual las inmobiliarias pagaron por los derechos municipales una suma menor a la legal, perjudicándose así a la propia tesorería municipal”.

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