Defendamos la ciudad

Hay que tener ojo, dicen los expertos en el tema, ya que tantos beneficios y regalías son mas bien carnadas, ganchos que busca jugar con el "entusiasmo" de los potenciales compradores, hacerlos creer que es hoy o nunca. Sin embargo estas pocas meditadas decisiones, no son las mejores. Las inmobiliarias están enfocadas a deshacerse de sus productos que les ocasionan más problemas, es decir los departamentos potencialmente más difíciles de vender, los denominados “departamentos cachos”, como por ejemplo los que están cerca de los ductos de basura, a los que no les llega el sol, o los que están cerca del ascensor. Estos ofertones no estarán siempre, se dan por el actual escenario económico mundial. Las inmobiliarias hoy, sólo buscan vender rápido, así que se recomienda ser prudentes. La casa propia es una inversión seria, tal vez una de las más importantes de la vida de una persona. Lo recomendable es asesorarse, estudiar bien las opciones y, lo más importante, decidir con calma y la cabeza fría. Javiera Herrera, corredora de propiedades de la empresa Fuenzalida Propiedades, dice que los departamentos con condiciones menos favorables como por ejemplo, a los que no les llega mucha luz del sol, los que están más “encajonados” o cerca de un ducto de basura, tienden a tener siempre precios inferiores, y no es sólo tema de ofertones por el periodo de crisis, siempre es así. Sostuvo además que son los que más cuestan vender. La corredora asegura que las empresas están concientes que el escenario económico es complicado y lo asumen, ya que están dispuestos a bajar los precios de sus viviendas, con respecto a su valor original, “no les queda otra”, agrega. Herrera afirma que como toda empresa, las inmobiliarias tienen que vender para pagar las deudas y las cuentas, por eso algunas toman la decisión de empezar con estas liquidaciones. El abogado Patricio Herman de la agrupación “Defendamos la Ciudad” plantea algo similar, al aseverar que las inmobiliarias tienen que hacer caja para satisfacer sus compromisos con el sistema financiero, por eso generan este montaje para tentar y hacer caer a los compradores impulsivos. Lo que buscan las constructoras, es salir del sobre “stock” de departamentos que existen en el mercado inmobiliarios, que suma alrededor de las 50 mil unidades, producto de la falta de autorregulación, dice. Agrega que es muy inteligente por parte de la inmobiliarias esta estrategia, la cual es asesorada por expertos, pero que no deja de ser un montaje para poder acabar con el sobre “stock”. Carolina Büchi, gerenta de Negocios de Imagina y vocera de las “72 horas inmobiliarias”, afirmó, que los ofertones fueron todo un éxito, dijo hoy al diario El Mercurio “Las ventas que obtuvimos el fin de semana son iguales a tres meses de ventas de las inmobiliarias, la gente se dio cuenta de que era una oportunidad única para poder comprar” comentó la gerenta.