23 Marzo 2007

Investigación sumaria chanta

Columna de Patricio Herman, publicada en El Periodista, 23 de marzo de 2007.

Columna de Patricio Herman P, de la Agrupación “Defendamos la Ciudad” , publicada en El Periodista, 23 de marzo de 2007. En columna “¿Qué pasa en Bienes Nacionales?” del 05/05/06 denunciamos una colusión pública-privada para que una inmobiliaria le comprara al Estado un pasaje público necesario para su negocio y en columna “Bienes Nacionales cumplió” del 02/06/06 reconocimos como un hecho positivo la respuesta de la ministra del ramo quien, a través del seremi, inició una “investigación sumaria para aclarar cualquier eventual irregularidad ocurrida en la tramitación del expediente de venta del Pasaje Rosario Norte”. Es más, nos aseguró que no era función de su ministerio intervenir, presentar ni hacer gestiones con respecto a futuras construcciones o proyectos inmobiliarios, lo cual nos tranquilizó y así fue como esperábamos conocer el resultado de aquel sumario administrativo al interior de su repartición : nunca lo vimos. El negocio consistía en construir un edificio de 17 pisos en un terreno conformado por 4 sitios, colindantes con el Condominio Plaza Yolanda en Las Condes, que la inmobiliaria deseaba comprar siempre que Bienes Nacionales le vendiera el terreno fiscal adyacente a ellos para así llegar a la superficie exigida por la regulación urbanística. Los propietarios del condominio se oponían a esta transacción comercial por lo impactos negativos que iba a generar el aumento de densidad habitacional en ese barrio. Ante tal despropósito, los vecinos que bregaban por mantener sus estilos de vida se organizaron e hicieron gestiones ante esa dependencia del Estado, creyendo ingenuamente que en el “gobierno ciudadano” se les iba a escuchar para impedir la transferencia de ese pasaje. Para “dorar la píldora”, los funcionarios de ese ministerio indujeron a los vecinos a participar en una licitación de última hora, con la idea de competir con la inmobiliaria interesada, pero cuyos documentos de inscripción llegaron por correo al condominio después de la fecha fijada para ella. En Mayo de 2005 el Fisco de Chile (sic) y la sociedad inmobiliaria habían presentado en la Municipalidad de Las Condes un anteproyecto de construcción que sólo tenía la posibilidad de prosperar si Bienes Nacionales le vendía el terreno a su “socia” transitoria, es decir, en esta tramitación el Fisco de Chile procedió cual simple “ayudista” de quien haría el negocio. Así fue como el 6 de Septiembre de 2006, Bienes Nacionales, transfirió el inmueble fiscal de 191 m2 mediante venta directa a la empresa que lo necesitaba en UF 4.500, lo que indica que el m2 se valorizó en UF 23. Sin embargo, la misma inmobiliaria ya había adquirido los terrenos y el último de ellos de 350 m2 lo compró en UF 15.000 y si hacemos la operación aritmética concluimos que pagó UF 43 por m2, suma bastante superior a la que le pagó al descuidado servicio público. Por ello afirmamos que Bienes Nacionales procedió con negligencia inexcusable, más aún si sabemos que, en rigor, el precio del pasaje público debió haber sido de unas UF 60 o más el m2, si nos atenemos a las reglas del mercado. Así las cosas, con la torpe decisión de Bienes Nacionales que regaló al privado un espacio de todos lo chilenos, se configura una lesión económica enorme en contra de los intereses fiscales que tendrá que ser investigada y en paralelo recurrir al Consejo de Defensa del Estado para que éste inicie las acciones judiciales que correspondan



Inicia sesión para enviar comentarios